viernes, 30 de diciembre de 2011

La administración destina un millón a rehabilitar las casas de Antón Guanche. Canarias

La Consejería de Vivienda del Gobierno de Canarias ha cerrado con la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas la financiación conjunta para rehabilitar las 70 viviendas del barrio Antón Guanche, en Candelaria.

Esta obra contará con una inversión de 1.024.100 euros, cofinanciados por el Estado, Gobierno regional, ayuntamiento, el Cabildo de Tenerife y las aportaciones particulares.

Así, al Ministerio le corresponden 407.750 euros, al Ejecutivo regional, 210.000, a la corporación local, 139.475, y a la insular, 91.877, mientras que los propietarios aportarán 175.000.

La responsable canaria de Vivienda, Inés Rojas, explicó que "se trata de la segunda fase de la rehabilitación integral de Antón Guanche, con la que se pretende reparar las instalaciones generales, en especial el abastecimiento de agua potable y el saneamiento, también se mejorarán las infraestructuras comunes de telecomunicaciones, las cubiertas, los revestimientos, las fachadas y la estanqueidad de los edificios".

Destacó que se trata de "un acuerdo de gran relevancia en el que las administraciones implicadas unimos nuestros esfuerzos económicos para mejorar el aspecto general del barrio, la vivienda y la calidad de vida de las familias que las habitan y que si no contaran con este empuje no podrían acometer".

Añadió que "la rehabilitación es una de las líneas estrellas del Plan de Vivienda de Canarias, ya que nos permite mantener las viviendas, no ocupar más suelo y crear empleo. Por ello, hemos incrementado en un 95% el número de actuaciones previstas en el Plan actual respecto al anterior".

El Ejecutivo regional ha acordado con el Estado la financiación que permitirá la rehabilitación de 861 viviendas de 7 barrios canarios y la reposición de la vivienda de 220 familias, con una inversión de 42.050.693,65 euros.

La intervención en estos 10 barrios se suma a las ya aprobadas en los últimos años y que en la actualidad están facilitando la rehabilitación y reposición de 5.726 viviendas en 36 barrios.

A su término, supondrá la mejora de la vivienda a un total de 6.807 familias. Todas estas intervenciones en materia de rehabilitación o reposición movilizará al finalizar la actuación, más de 186 millones de euros. A través del Plan actual el Gobierno ya ha rehabilitado 16.362 viviendas.

Ayudas
Cuando el titular de la vivienda objeto de rehabilitación cuente con mas de 65 años, podrá acceder a una subvención complementaria, que podrá alcanzar el 100% del presupuesto protegido, con un máximo de 12.400 euros; también prevé subvenciones a la comunidad de vecinos de hasta 1.100 euros por vivienda; hasta 3.200 euros para los propietarios y prestamos convenidos a la comunidad y hasta 5.000 para propietarios de viviendas aisladas con ingresos de hasta 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) .

http://www.eldia.es 

El ayuntamiento de Santander concede licencia para rehabilitar el palacete de Cortiguera


El Ayuntamiento de Santander ha concedido al Ministerio del Interior la licencia para rehabilitar el Palacete de Cortiguera, después del expediente de disciplina urbanística iniciado por el Consistorio ante el abandono del edificio, según ha informado el concejal de Urbanismo, Cesar Díaz.

En un comunicado, el Ayuntamiento recuerda que este palacete, propiedad del Ministerio del Interior, es uno de los edificios más singulares de la arquitectura santanderina y está catalogado con el máximo nivel de protección (Protección Integral) por su indiscutible interés artístico.

El edil de Urbanismo, Cesar Díaz, ha explicado que la licencia de obras servirá para llevar a cabo los trabajos necesarios que garanticen una adecuada conservación del edificio y ha señalado que su petición se produjo tras el expediente de disciplina urbanística incoado el pasado mes de junio al Ministerio del Interior ante el estado de total abandono que presenta el inmueble.

Además, Díaz ha subrayado que el Ayuntamiento de Santander había solicitado al Gobierno de España "en reiteradas ocasiones" la rehabilitación y puesta en valor del Palacete de Cortiguera, construido en 1888 por el arquitecto Atilano Rodríguez.

Por ello, el Consistorio reiteró la necesidad de rehabilitar y recuperar el inmueble, para evitar la pérdida de algunos de sus elementos constructivos y decorativos.

Así, según recuerda el Ayuntamiento, la inspección realizada por los técnicos municipales reveló que el palacete se encuentra en un estado de total abandono, que acentúa el progresivo deterioro del inmueble.

En este sentido, el concejal ha señalado que las carpinterías y miradores de las fachadas se encuentran en mal estado, presentando zonas en las que ya se han producido desprendimientos y otras en las que está a punto de ocurrir, al igual que ocurre con los aleros y balcones que, según ha dicho, presentan idéntica situación.

Según Díaz, la solución propuesta por el Ministerio del Interior no supone una solución definitiva a los problemas que presenta el edificio, sino una intervención para detener el deterioro de los elementos constructivos, que tendrá un coste total de 85.000 euros.

De esta forma, está prevista la limpieza y desbroce del terrero, tanto en la zona del jardín al norte como en el entorno del edificio y en la finca colindante, donde se eliminará la basura y el resto de materiales existentes y la reparación de la apertura de la doble puerta de aluminio de acceso rodado, tanto para permitir el acceso durante los trabajos como para futuros usos.

El edil también ha avanzado que se procederá a la revisión completa de la cubierta, la reposición de las tejas y remates deteriorados y de los vidrios rotos, que serán protegidos posteriormente con malla, así como a la sustitución total de la galería de la calle López Dóriga, que actualmente se encuentra apuntalada.

El proyecto del Ministerio del Interior incluye, además, la renovación parcial con pladur de las zonas de techo que dejen a la vista el entrevigado de madera, para dejar un acabado provisional y estético y la revisión de los imbornales exteriores, por si fuera necesaria su limpieza.
http://www.abc.es

La inspección de edificios, herramienta contra la degradación urbanística. Huesca

La ordenanza de Inspección Técnica de Edificios va a ser sometida a un nuevo periodo de información pública. Será el tercero que se abra, luego de los cambios de calado introducidos en la segunda fase por los propios técnicos municipales. La propia norma reconoce en su preámbulo que las consecuencias que va a suponer para los propietarios son de importancia tal como para considerar "esencial el elevar a un conocimiento exacto de su contenido y objeto al interesado destinatario". Serán necesarias, añade, campañas de información para dar a conocer una norma que se entiende como una herramienta para evitar la degradación urbanística, y como consecuencia social, de zonas antiguas de la ciudad.

http://www.diariodelaltoaragon.es

Adjudicada la rehabilitación de tres bloques en San Martín de Porres. Córdoba

La Consejería de Obras Públicas ha adjudicado, con un presupuesto de 997.800 euros, las obras de rehabilitación de las zonas comunes e instalación de ascensores en tres bloques de la barriada de San Martín de Porres en Córdoba. Según informó ayer la Junta en una nota, estos trabajos de adecuación, que beneficiarán a 60 familias de la calle Torremolinos, se integran dentro del programa de rehabilitación integral que acomete el gobierno andaluz en esta barriada con el fin de revitalizar la zona.

La actuación, cuyas obras se han adjudicado a la empresa Estructuras y Vías del Sur SL, acaba de iniciarse. La intervención permitirá la instalación de tres ascensores, la reforma de las escaleras de los edificios, la sustitución y reparación de cubiertas, la individualización de los contadores de agua o la mejora de los suministros de energía eléctrica y telecomunicaciones.

De igual modo, los trabajos posibilitarán rehabilitar las fachadas, lo que permitirá ampliar las cocinas; sustituir la carpintería exterior y ejecutar los cerramientos exteriores de los tres bloques sobre los que se actúa. Además, está prevista la urbanización de las zonas privativas correspondientes a los tres bloques objeto de la intervención.

Esta intervención de la Junta en la barriada de San Martín de Porres se adscribe al plan de rehabilitación integral que se ejecuta desde principios de esta década en el ámbito y que persigue su recuperación desde lo urbano, a través de las mejoras residenciales y de las condiciones de habitabilidad; y también desde lo social y lo económico, con el fin de garantizar a la población residente condiciones de vida dignas. Hasta la fecha, y a través de esta herramienta de actuación, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha finalizado, con una inversión de 21 millones, los trabajos de renovación de los espacios comunes y de instalación de ascensores en 70 bloques.
http://www.diariocordoba.com

jueves, 29 de diciembre de 2011

La rehabilitación energética de los edificios permite un ahorro medio de hasta el 30%

Eficiencia energética y arquitectura. Desde simples planes renove de ventana hasta rehabilitaciones integrales de los edificios. No cabe duda de que estos temas darán mucho que hablar en los próximos años. No sólo por su importante potencial de ahorro energético, entre el 25 y el 30% en los consumos domésticos, sino por su contribución a la generación de actividad económica, crucial en el actual contexto económico. Se prevé que en el conjunto de la Unión Europea el número de empleos cualificados que demande este sector se duplique en el horizonte de 2015 para poder cumplir con los objetivos de ahorro energético y reducción de emisiones de gases de efecto invernadero a los que se ha comprometido la UE para 2020. Podría ocupar a 2,5 millones de trabajadores cualificados, frente a los 1,5 millones que operan en el mismo en la actualidad.
Con el objetivo de divulgar las diferentes propuestas y experiencias en materia de rehabilitación energética compatibles con el objetivo comunitario, el Colegio de Arquitectos de Asturias y la Fundación Asturiana de la Energía (FAEN) celebrarán el próximo martes en el Auditorio Príncipe Felipe de Oviedo la primera jornada técnica sobre esta temática.
El evento fue presentado ayer por la vicedecana del Colegio, Ana Primo, y el coordinador de la FAEN, Juan Carlos Aguilera, que destacaron que el sector de la edificación es clave para cumplir los objetivos de ahorro de energía y emisiones de gases de efecto invernadero impuestos por la Unión Europea, dado que es responsable del 40% del consumo total de energía y del 36% de las emisiones de dióxido de carbono.
Primo argumentó que un edificio habitado es «un organismo vivo, que presenta patologías y defectos constructivos», por lo que todos aquellos inmuebles con más de dos décadas deberían ser sometidos a auditorías. Según explicó, en la actualidad la normativa no obliga a realizar inspecciones técnicas de edificios con carácter periódico, que se dejan en manos del «sentido común» y las iniciativas autonómicas se limitan a ayudas a la rehabilitación.

http://www.elcomercio.es

El Concello de Vilagarcía gestiona líneas de subvención para la mejora de viviendas. Vigo


La Oficina Municipal de Vivienda informa a los vilagarcianos que en la actualidad están abiertas hasta cuatro líneas de subvenciones de las que pueden beneficiarse para acometer obras de rehabilitación y mejora los edificios situados en todo el municipio.

 Las ayudas se aplicarán tanto a las viviendas de los cascos históricos, como a las de las zonas urbanas y también a las situadas en parroquias y en el rural. Los interesados podrán informarse y tramitar las solicitudes en la Oficina Municipal, donde también les asesorarán gratuitamente sobre materiales, técnicas constructivas y criterios estéticos más adecuados para cada proyecto.

La primera de las líneas abiertas es la que corresponde a las ARI (Áreas de Rehabilitación Integral) y que están destinadas a la rehabilitación de edificios situados en el ámbito de los cascos marineros de Carril y Vilaxoán, así como en la zona vieja de Vilagarcía. Podrán acceder a los fondos financiados por el Estado, Xunta y Concello, los proyectos de rehabilitación, tanto interior como exterior, de edificios completos o solo de alguna vivienda incluyéndose todo tipo de obras, desde la remodelación de la fachada a sustitución de cubierta, mejora de la estaqueidad, cambio de carpinterías exteriores, reformas interiores para la supresión de barreras arquitectónicas, eliminación de humedades y filtraciones, instalación de sistemas de calefacción, entre muchas otras. La subvención puede alcanzar un máximo de 15.000 euros, dependiendo del tipo de obra y del importe estimado del proyecto.

La segunda línea es de carácter autonómico y se trata de las Ayudas al Medio Rural, a las que podrán acceder los propietarios de viviendas situadas en cualquiera de las parroquias de Vilagarcía. Con estas subvenciones se podrán financiar obras en fachadas, cubiertas, reformas y mejoras interiores, acondicionamiento de baños o calefacción. Se refiere a todas aquellas actuaciones que tienden a mejorar las condiciones de vida de los habitantes de las zonas del rural. El único requisito es que las casas tengan más de 15 años de antigüedad, en cuyo caso el importe máximo de la ayuda asciende a 6.000 euros o el 50% del coste del proyecto.

En la Oficina Municipal de Vivienda también se pueden tramitar las ayudas autonómicas para remate de fachadas. En esta línea entran también viviendas situadas en cualquier parte del municipio y que quedaron sin rematar en su día, constituyendo un problema de feísmo urbanístico que también incide en las condiciones de habitabilidad y conservación de los inmuebles. Estas últimas dan pie incluso a problemas de seguridad con el deterioro y desprendimiento de elementos de las fachadas. El importe máximo de esta ayuda se sitúa en 6.000 euros por cada uno de los proyectos.

La última línea de subvenciones que ofrece la Xunta, y que se pueden tramitar desde la misma Oficina Municipal de Vivienda del Concello, es la del Plan Renove, destinada a las viviendas y edificios situados en la zona urbana pero fuera de las Áreas de Rehabilitación Integral. A través de esta línea se pueden financiar obras de mejora, rehabilitación, instalación de ascensor, mejora de la accesibilidad y demás. La suma de la subvención puede alcanzar un máximo de 2.500 euros por cada piso del edificio, ayuda que se puede elevar hasta los 3.400 euros en el caso de que el propietario del piso sea una persona con problemas de movilidad o mayor de 65 años.

El gobierno local anima a los vecinos a aprovecharse de estas líneas de subvenciones públicas para arreglar y mejorar las condiciones de habitabilidad de sus casas. Además, la realización de este tipo de obras contribuiría a reactivar la actividad del sector de la construcción, actuando como impulsor de la economía local.

http://www.farodevigo.es

La rehabilitación de las fincas vacías como solución al casco histórico. Cádiz

Para que un espacio urbano sea atractivo a nivel turístico y comercial, y además no sea un frío museo o un parque temático sino que forme parte de una manera activa de la ciudad a la que pertenece es imprescindible que cuente con una población que resida permanentemente en ese espacio, que le dé vida y que lo sostenga física y espiritualmente. Esta argumentación muy cercana al urbanismo humanista, que busca la relación sostenible entre el hombre y su espacio urbano, parece tenerla muy clara la Asociación de Vecinos Cádiz Centro que se ha enfrascado en la elaboración de un censo de fincas, viviendas y solares vacíos y sin uso que existen dentro de los límites del casco histórico de Cádiz.
Por el momento, ya son 110 fincas vacías localizadas y 23 los solares detectados, “una cifra que fluctúa constantemente y a la que ahora comenzamos a sumar las viviendas vacías, que son muchísimas más, ya que hay fincas con uno, dos o tres inquilinos cuando hay quince o veinte viviendas en el edificio”, señala en declaraciones a este medio el presidente de la asociación vecinal, Francisco Gómez, quien indica que “calculamos que puede haber alrededor de 1.200 viviendas de este tipo en el casco histórico, con menos del 50 por ciento de inquilinos de lo que puede albergar el edificio”.
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“Se habla de que Cádiz es una ciudad terminada, que no tiene espacio, por lo que nos parece un disparate que en el casco antiguo tengamos 23 solares, unos 25.000 metros cuadrados de superficie. Las 110 fincas vacías que ahora mismo tenemos registradas rondan los 70.000 metros cuadrados”, explica Gómez que estima que en los edificios cerrados podían ubicarse 700 viviendas de 100 metros cuadrados construidos y uno 80 habitables.
Además, puntualiza el presidente vecinal, “cuando un edificio se rehabilita y vuelven los inquilinos, esos mismos vecinos le dan trabajo y de comer al del almacén de la esquina, al de la tienda de electrodomésticos o ropas, al mismo Ayuntamiento con el pago, por ejemplo, de las tasas de recogida de basuras. Al final revierte en la ciudad”. A juicio de Francisco Gómez, la actuación y puesta en valor de estas fincas vacías “redundaría en favor del casco histórico, sin contar con las fincas y viviendas vacías de Puertas de Tierra. Son viviendas que ya están y para las que no hace falta hacer grandes planes”.
 Según lo que han ido observando los vecinos del centro histórico de Cádiz durante la elaboración del censo, donde se incluyen desde edificios con la máxima catalogación urbanística y patrimonial hasta sin catalogar, “hay fincas que parece que están en buen estado, pero otras presentan un claro abandono. Dentro de la relación de fincas las hay que pertenecen a la Oficina de Rehabilitación de la Junta de Andalucía, al Ayuntamiento, a particulares, a la Iglesia, no hemos querido hacer distinción entre una Administración y otra. Hablamos de fincas vacías, cada cual que asuma las responsabilidades que le correspondan. Hemos incluido las que hemos visto que están cerradas. También figuran las que presentan carteles de puesta en venta. Algunas están pendientes de rehabilitar por la Junta o el Ayuntamiento, aunque la situación actual es de paralización”.
 Objetivo
“Lo que pretendemos con esto”, aclara Gómez, “es la puesta en valor de estos edificios. La ciudad de Cádiz no se puede permitir el lujo de tener tanta vivienda cerrada. Además, si esas viviendas se rehabilitaran, la creación de puestos de trabajo prácticamente terminaría con el paro de la ciudad”.
Para el representante vecinal “estamos en una ciudad muy pequeña y tenemos que mimar nuestro patrimonio. La gran empresa de Cádiz es Cádiz entero. Vamos a conservar ese patrimonio”.
Procedimientos
Pero desde la Asociación de Vecinos Cádiz Centro no se limitan a hacer ver la situación real de la zona, sino que también recuerdan que existen soluciones para financiar la rehabilitación de las fincas a través de acuerdos de la Junta de Andalucía con los propietarios y la existencia de un convenio similar con Procasa, la empresa municipal de la vivienda, aparte de la financiación privada. “También es posible la creación de cooperativas de viviendas, de hecho en Cádiz se han constituido varias. Además, el Instituto de Crédito Oficial (ICO) tiene una línea especial, la de inversión sostenible, que especifica que se puede aportar financiación para rehabilitación de vivienda y comunidades de propietarios. Es complicado, pero no podemos decir que como es difícil pues no lo hago. Hay que buscar soluciones”.
Cuando el acuerdo con el propietario no es posible o este ha optado por el abandono de la finca buscando una rentabilidad especulativa, en opinión del presidente de la asociación, “el Ayuntamiento puede exigirle al propietario una serie de obras tanto en la fachada como en temas de seguridad. Si hay un incumplimiento por parte del propietario de esas normas y requerimientos, el Ayuntamiento puede actuar y llegar hasta la expropiación de la finca. El Ayuntamiento debía reconocer que se trata de una situación injusta para la ciudad, es insostenible para la ciudad. El Ayuntamiento tiene competencia para exigir seguridad y ornato en las viviendas. De cualquier forma, el primer paso debe ser el diálogo”.
En la asociación son muy conscientes de que hay propietarios que prefieren que el edificio se deteriore, “porque les interesa ir al derribo para luego construir y en vez de tener diez viviendas, tener veinte. Contra la especulación y contra el que deja de forma voluntaria que se deteriore es contra lo que hay que ir. Por supuesto, para las fincas que permanecen cerradas y vacías subirles el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) me parece muy buena idea”, apunta Francisco Gómez que matiza que “ese IBI que se recaudase de más podía servir para aumentar la línea de financiación del Ayuntamiento para la vivienda y para la rehabilitación de las fincas deterioradas”.
http://www.andaluciainformacion.es

El monasterio de la Merced, bajo llave. Avilés

Seis años han transcurrido desde que el Ayuntamiento de Castrillón iniciara la recuperación del monasterio de la Merced en Raíces Viejo, y el edificio sigue sin poder visitarse. La apertura al público del monasterio nunca fue posible y, cada día que pasa el deterioro está haciendo mella en sus centenarias paredes. La satisfacción con la que en el verano de 2005 se recibió el descubrimiento, por parte de los arqueólogos Iván Muñiz y Alejandro García, de la fachada de un palacio en el interior del monasterio que permitió datar el edificio que se conserva, en el siglo XV, se vio empañada por la rehabilitación posterior del monasterio que el entonces gobierno municipal del PP encargó al arquitecto Félix Gordillo.
Un equipo de arqueólogos dirigido por Iván Muñiz y Alejandro García inició en julio de 2005 las labores de limpieza del monasterio de la Merced. En aquel verano, los expertos encontraron además de la fachada del palacio, 13 enterramientos que fueron datos entre los años 1200 y 1700. El descubrimiento fue tan importante que estuvieron trabajando en raíces Viejo, un equipo de expertos que había participado en el yacimiento de Atapuerca (Burgos).
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La importancia de los hallazgos propició la ejecución del área de rehabilitación integral (ARI) de Raíces Viejo. El proyecto, con un presupuesto de casi 400.000 euros, incluyó, además de la rehabilitación del monasterio la urbanización del centro histórico de Raíces Viejo. A finales de 2007, con IU y PSOE en el gobierno municipal, los ministerios de Fomento y Cultura incluyeron la rehabilitación del monasterio de la Merced en el programa del uno por ciento cultural lo que supuso el aporte al Ayuntamiento de una subvención de casi 300.000 euros para financiar las obras.
El futuro del monasterio de la Merced es incierto. En 2007 comenzaron las excavaciones en el Peñón de Raíces que permitieron sacar a la luz el castillo de Gauzón. En los veranos de 2009 y 2010 se organizaron visitas guiadas a Raíces Viejo y al castillo de Gauzón, pero los turistas solo pudieron contemplar desde fuera el monasterio de la Merced, o lo que queda del edificio original.
El monasterio fue una iglesia perrománica de la orden de Santiago, pero de esa etapa no se conservan vestigios. Los primeros vestigios del siglo XV son los que se descubrieron en el año 2005. En el XV el monasterio fue fundado por Fernando González de Oviedo que cedió su gestión a la orden de los Franciscanos. En el siglo XVI se hizo cargo del monasterio la orden de los Mercedarios.
http://www.lne.es/aviles

La rehabilitación de viviendas de La Palma-Palmilla se queda coja. Málaga

La rehabilitación de los bloques de viviendas de La Palma-Palmilla cada vez se parece más a una obra faraónica, aunque no tanto por las dimensiones del proyecto como por el tiempo que se está empleando en su ejecución. Ocho años lleva el Ayuntamiento de Málaga sobre el terreno, el doble de lo inicialmente previsto, y todo apunta a que aún quedan muchas hojas del calendario por arrancar antes de que los 88 edificios de la barriada (con un total de 3.067 viviendas) luzcan en su conjunto una imagen completamente recuperada. A día de hoy, 67 ya lo hacen y otros siete lo harán en unos diez meses, cuando concluyan los trabajos que hace unas semanas comenzaron en la zona de Huerta La Palma. Más lejano se presenta el horizonte para los 14 bloques restantes debido a que todavía no reúnen el requisito indispensable para ser incluidos en el plan: que los vecinos se constituyan legalmente en comunidades de propietarios y, luego, que tengan la capacidad para aportar el 10% del presupuesto que les corresponde, ya que el resto corre por cuenta del Instituto Municipal de la Vivienda (IVM).
Estos 14 edificios, precisamente los que presentan un mayor deterioro, se encuentran en La Virreina y 26 de Febrero, con la dificultad añadida de la ocupación irregular de buena parte de las 278 viviendas afectadas, que hacen prácticamente imposible la formalización de las comunidades de propietarios. «En muchas casos, el problema está en cuestiones de índole jurídica y legal porque faltan documentos que acrediten la propiedad de los pisos, una situación que complica la constitución de las comunidades y que, a su vez, dificulta la interlocución con la Administración», asegura José Montes, portavoz del plan comunitario Proyecto Hogar para la dinamización social y económica de La Palma-Palmilla. Precisamente esta plataforma ha asumido como propia la tarea de convencer a los vecinos para que se constituyan en comunidad, una labor en la que también están volcados los trabajadores sociales y responsables del distrito municipal.
Sin plazos
Ante este panorama, desde el Ayuntamiento no se atreven a hablar de plazos, puesto que el comienzo de la reparación de un edificio no depende del Instituto Municipal de la Vivienda, sino de las comunidades de propietarios que tienen que realizar su aportación. Aun así, mantienen el compromiso de culminar el plan. «No tenemos ningún problema de financiación, únicamente estamos pendientes de que los vecinos cumplan su parte del acuerdo, porque consideramos que es la única manera de comprometerles para que vean que las cosas cuestan dinero y hay que cuidarlas», afirma el delegado municipal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado.
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Una vez salvado ese trámite, el siguiente sería que los vecinos hagan el esfuerzo económico, tal y como quedó plasmado en el acuerdo alcanzado con la Junta de Andalucía en virtud del cual la Administración local asumiría la rehabilitación de La Palma-Palmilla, mientras que a la autonómica le correspondería el arreglo de la barriada de Las Flores (ya culminada) y tres áreas del Centro (Ollerías, Madre de Dios y Victoria), que todavía siguen en el alero.
En este punto, Maldonado se mostró especialmente crítico con la «tímida y deficitaria» actuación de la Consejería de Obras Públicas en materia de rehabilitación, poniendo como ejemplo la de la barriada de Los Arcos, en Ciudad Jardín, cuya puesta en marcha lleva más de dos años paralizada por falta de liquidez. «Como ocurre con la construcción de VPO, en este ámbito casi toda la actividad recae en el Ayuntamiento», recalca el edil, quien recuerda la apuesta municipal de retomar las ayudas a la rehabilitación para empresas, particulares y comunidades de propietarios tras dos años de paréntesis por falta de presupuesto.
La actuación en La Palma-Palmilla consiste en un completo lavado de cara de los inmuebles que abarca desde la pintura de la fachada hasta la impermeabilización de las cubiertas, pasando por la mejora de las escaleras y entreplantas, renovación de los ascensores y la instalación de contadores de electricidad.
Según los datos facilitados por el Ayuntamiento, hasta la fecha se han invertido 12,1 millones de euros, un montante superior al inicialmente contemplado debido a que en el momento de acometer los trabajos, el nivel de degradación que presentaban los inmuebles era mucho mayor del que figuraba cuando se redactaron los proyectos.
http://www.diariosur.es/

miércoles, 28 de diciembre de 2011

El olvido y la dejadez pasan factura. Algeciras.

Mucha tinta ha corrido para hablar del inmueble que ocupa el número 14 de la calle Cristóbal Colón, una vivienda construida a mediados del siglo XIX, perteneciente al clasicismo popular. Se trata de una pequeña casa, de uso original residencial, de dos plantas entre medianeras.
A pesar de estar catalogado en el grado 3 en el Catálogo de Bienes Inmuebles del Plan General y por tanto protegido, actualmente el edificio se encuentra en un lamentable estado de conservación. Está vallado para evitar posibles daños a los viandantes. A principios del presente año, parte de su estructura del balcón se desplomó.
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La casa dispone de rejerías de hierro forjado en cierro y en el balcón corrido. Su cornisa y recercados de huecos tienen molduras y apilastrados. Destaca su portal con cancela de hierro colado, sus azulejos en zócalo y el recercado de hueco y la barandilla de la escalera de hierro colado. Los cierros son modernos. De hecho, la asociación La Trocha solicitó en el año 2007 que se eliminara el cerramiento de la planta superior y que fuera sustituido por otro más adecuado.
Este colectivo recuerda que ese año los propietarios de la casa solicitaron, en un primer lugar la rehabilitación completa, si bien posteriormente "cambiaron el proyecto y solicitaron que se permitiera conservar solo la fachada ya que el mal estado del interior hacía imposible su rehabilitación completa". La Trocha añade que en un informe técnico municipal se pidió garantías a la propiedad para que la fachada quedara conservada adecuadamente.
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En mayo de ese año, y en la comisión asesora para la conservación del patrimonio histórico local, se presentó un proyecto de estructura portante para mantener la fachada y el núcleo de las escaleras, con unos zócalos "importantes".
La propuesta recibe el informe favorable del arquitecto municipal, pero con una serie de condicionantes. Se trataba de mantener la fachada catalogada, demoliendo su interior, una vez que se acepta "la tesis expuesta en el proyecto del mal estado de las condiciones de habitabilidad que reúne el resto de la vivienda", dice La Trocha. Parece, por tanto, suficiente la estructura auxiliar y portante para estabilizar la fachada y la caja de la escalera durante la obra. Se propone dar licencia, pero antes de iniciar la obra debe inscribirse en el registro de la propiedad la carga urbanística.

Se trataría, con dicha estructura portante, de afianzar la fachada para que sufriera lo menos posible, pasando a repararla con los morteros adecuados. A pesar de la licencia, los trabajos no comenzaron.
Con el paso de los años, el estado de la casa se fue deteriorando de tal manera que a finales de enero de este año se desplomó sobre la vía pública parte del balcón, construido con hormigón ligeramente armado, según dijo en su momento la delegación municipal de Patrimonio. Disciplina Urbanística observó entonces que, independientemente de su antigüedad, se había observado una falta de mantenimiento de la fachada general del inmueble, lo cual había propiciado la filtración de humedades.
No se descartaban más desprendimientos. La fachada fue inmediatamente acordonada por la Policía Local. Disciplina Urbanística ordenó entonces al propietario que "lo antes posible" adoptara las medidas necesarias para evitar un mayor deterioro del edificio. Debía apuntalar y sanear las zonas que estaban a punto de desprenderse.
Sin embargo, hubo ciertos problemas para localizar al actual dueño, que resultó ser la empresa Inversiones Espasur S.L. Entonces se instó al propietario a que comenzara a ejecutar cuanto antes el proyecto que presentó en su momento para recuperar íntegramente la fachada. También se ordenó que se desbrozara, se retiraran los escombros y se limpiara el solar que se encuentra a las espaldas del edificio.
El pésimo estado del edificio es bien patente y su situación ruinosa representa un peligro para el viandante. En junio de este año, el arquitecto José María Villa, consideraba que las vallas colocadas como protección son "totalmente insuficientes" ante posibles desprendimientos. El arquitecto apreciaba en su inspección fisuras, la mayoría verticales, aunque restaba importancia, salvo la localizada en la parte alta en la zona central. También hacía referencia a la oxidación de los forjados de las balconeras.

El Ayuntamiento de Alcalá de Henares gestiona la rehabilitación de 4.148 viviendas

El alcalde de Alcalá de Henares, Bartolomé González, y el viceconsejero de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid, Alejandro Halffter, hicieron hoy balance del trabajo realizado en el casco histórico de la ciudad complutense por parte de la Entidad Gestora de Rehabilitación (EGRAH) dentro del Área de Rehabilitación Integrada del Casco Histórico y Área de Respeto. González explicó que “entre 2004 y 2011 se han rehabilitado un total de 4.148 viviendas en Alcalá en 214 edificios, cuando en el convenio suscrito sólo había una previsión de 1.800 viviendas, lo que supone que, con la buena gestión desde EGRAH, el objetivo previsto se ha incrementado en un 230%”. Tras la reunión de los órganos rectores de la Entidad Gestora de Rehabilitación de Alcalá de Henares, integrada por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento complutense, el alcalde Bartolomé González fue nombrado presidente del Consejo Rector del ente.
La rehabilitación de la I Fase del casco histórico ha supuesto una inversión público-privada de 38,7 millones de euros, y la creación de más de 2.100 empleos directos para ejecutar estos trabajos. La inversión procede de las tres administraciones competentes, Secretaría de Estado de Vivienda, Comunidad de Madrid y Ayuntamiento complutense, así como de la aportación económica de los vecinos que se han beneficiado de las ayudas para los trabajos de rehabilitación.
El perímetro del Área de Rehabilitación Integrada del Casco Histórico de Alcalá de Henares y su zona adyacente “de Respeto” está compuesta por más de 14.000 viviendas y locales agrupadas en 1.983 edificios, tan y como se estableció en el Convenio suscrito con la Comunidad de Madrid el 7 de noviembre de 2002.
La Entidad Gestora de Rehabilitación de Alcalá (EGRAH) ha gestionado las ayudas para que los propietarios de las comunidades del Área de Rehabilitación Integrada puedan llevar a cabo mejoras que afecten a elementos comunes, como la recuperación o embellecimiento de fachadas o cubiertas, la mejora de las condiciones de seguridad, salubridad y accesibilidad (ascensores, etc.); y aquellas dirigidas a mejorar el rendimiento y el ahorro energético. En materia de ascensores, la Entidad Gestora de Rehabilitación de Alcalá (EGRAH) ha tramitado desde 2007 las ayudas para la instalación de 27 ascensores que afectan a 404 viviendas, por un importe de 1,2 millones de euros procedentes de la Comunidad de Madrid.
Programas de adecuación Arquitectónica
-       Urbanización Calle Santa María La Rica.
-       Proyecto de modificación de urbanización de la calle Santa Mª La Rica.
-       Proyecto de limpieza de columnas de la zona porticada del casco histórico.
-       Ejecución de obras, reforma y ordenación de las calles Bedel y Beatas.
-       Ejecución de obras, reforma y ordenación de la calle Antonio de Nebrija
-       Abatimiento de cables en la calle Mayor.
-       Adaptación de la superficie del aparcamiento subterráneo “Hospital de San Lucas” para plaza pública.
-       Ejecución de obras, reforma y ordenación de la calle San Felipe Neri.
-       Ejecución de obras, reforma y ordenación de calles del casco histórico.
-       Proyecto modificado de adaptación de la superficie del aparcamiento “Hospital de San Lucas” para plaza pública.
-       Ejecución de obras, reforma y ordenación de la calle San Juan
http://www.portal-local.com

El renacimiento de los palacetes en ruinas. La Laguna (Tenerife)

Decenas de caserones del casco histórico de La Laguna permanecen en la actualidad deshabitados, convertidos en ruinas decadentes, que a pesar de sus puertas tapeadas, paredes descascaradas y techumbres cargadas de verodes siguen dando testimonio de un pasado lejano marcado por la opulencia del abolengo que hizo de ellos su hogar.
Hoy difícilmente haya familias que necesiten las 14 habitaciones que tienen algunas de estas casas y aunque las hubiera no ganarían lo suficiente para poder mantenerlas. Por eso muchos emprendedores buscan alternativas para aprovechar estos inmuebles. El espacio multifuncional Casa Albar, la Fundación Cristino de Vera de CajaCanarias y el hotel rural La Asomada del Gato son tres ejemplos de cómo resucitar de entre las ruinas a antiguos palacetes para darles un prometedor futuro.
Cuando la ciudad fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, en 1999, el casco no dejaba de perder población. Con la puesta en marcha del Plan Especial de Protección, en 2005, las tornas comenzaron a cambiar. Los incentivos fiscales, la flexibilidad en las intervenciones y las subvenciones que puso en marcha el Ayuntamiento, con la ayuda del resto de administraciones, impulsaron la rehabilitación de 90 edificaciones históricas catalogadas, mientras otras 38 que estaban vacías volvieron a tener inquilinos.
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Pero aún quedan 65 casonas a la espera. Estas son las historias de las tres que no se convirtieron en escombros gracias a proyectos creativos:
Casa Albar
Inaugurada hace exactamente un año, se ha convertido en el lugar de moda. Tiene 1.200 metros cuadrados construidos. En la planta baja acoge locales comerciales vinculados a la gastronomía y la decoración, así como un restaurante. En la primer planta funcionan el consulado de México y diversas oficinas. La tercera y última planta se reparte entre salones de exposiciones y otros multiusos, donde se celebran eventos especiales y se dictan conferencias y seminarios, y el estudio de Alcuadrado, dirigido por Alberto González Martín-Fernández, propietario, arquitecto y constructor de la Casa Albar.
El edificio está ubicado en la plaza de La Concepción y fue edificado originalmente en el siglo XVIII. Es un ejemplo de arquitectura vernácula canaria que hasta su transformación en espacio comercial había funcionado siempre como vivienda. En su interior residió la hermana de Benito Pérez Armas, pero no hay constancia de otros ocupantes ilustres. A lo largo de los siglos se realizaron varias ampliaciones y transformaciones.
En 1993, Alberto González Martín-Fernández heredó la casa. "Quería evitar caer en el error de abrir los espacios comerciales de la fachada, la parte más noble, y dejar caer el resto de la casa, como hacen algunos", advierte el arquitecto. Su proyecto incluía todo el inmueble, lo que hacía que la intervención fuera muy cara. "Había que hacer una inversión millonaria y ser muy creativo para buscar la manera de rentabilizar ese dinero. Las instituciones públicas no miden este factor de rentablidad, por eso lo tienen más fácil", comenta el propietario.
Con ese objetivo, González inició una reforma guiada por la idea de hacer una casa luminosa, con espacios amplios y flexibles y una estructura y materiales que hicieran permeables los distintos ambientes a la mirada del visitante.
El nombre de la casa es sinónimo de blanco, el color con el que están pintadas todas sus paredes. "Quería evitar darle una connotación familiar al nombre y me pareció apropiado llamarla así porque siempre tuve la idea de pintarla de blanco. Es un edificio tan rico en elementos arquitectónicos que no imagino que pueda estar mejor en otro color", apunta su dueño.
En el primer aniversario de su puesta en marcha afirma que "el esfuerzo ha valido la pena". "Reconvertir una casa de estas en un espacio comercial es perfectamente rentable, no es una labor nostálgica", concluye.
Fundación Cristino de Vera
El primer antecedente histórico que se tiene de la casa del número 18 de la calle San Agustín data de su construcción a mediados del siglo XVIII. Su primer ocupante conocido fue Antonio Vizcaíno de Quesada, abogado de los reales consejos, teniente de corregidor y alcalde mayor de la Isla. A principios del siglo XX, pasó a manos de la familia Saavedra. Durante 20 años el arquitecto Fernando Saavedra tuvo su despacho en este edificio, hasta que hace en 2004 se lo vendió a CajaCanarias.
Dos años más tarde, los arquitectos Fernando Saavedra y su hermano Vicente, junto a Juan Pablo Rodríguez Frade, se pusieron al frente de la obra de transformación de la casa en la actual fundación dedicada al pintor Cristino de Vera. La idea seguía la tendencia iniciada a finales del siglo XX en el ámbito nacional de la creación de fundaciones o pequeños museos dedicados a pintores destacados de las vanguardias y el medio siglo. La primera de este tipo fue La Fundación Joan Miró de Barcelona, abierta en 1975.
Fernando Saavedra asegura que el inmueble tenía "muy deteriorada la piel". "Para transformarla, tuvimos que responder a dos retos: respetar la fachada, la estructura básica y todos los elementos principales, al tratarse de una casa protegida, como los pisos de tea o los techos artesonados; pero también convertir una antigua casa en un museo, creando itinerarios y espacios con dimensiones determinadas, incorporando un salón de actos y un sótano", explica Saavedra. El equipo finalizó las obras en un año y medio. Los Reyes lo inauguraron el 23 de julio de 2009.
La Asomada del Gato
En 2003, los hermanos José (64 años) y Candelaria Chinea (53) decidieron comprarle a una familia inglesa la casa del número 45 de la calle Anchieta para convertirla en un hotel rural con encanto. Al estar enclavado en plena ciudad, su definición puede parecer contradictoria pero se entiende cuando uno atraviesa la puerta y descubre un lugar acogedor y silencioso presidido por un patio cargado de plantas.

Los hermanos Chinea se habían dedicado al comercio pero no tenían experiencia en hostelería. "Nosotros nos vinimos a vivir a la casa con la idea de hacer algo que nos diera un puesto de trabajo, a nosotros y una sobrina", relata José.
La obra de rehabilitación duró cuatro años. Comenzaron con cuatro habitaciones y ahora tienen el doble. A sus huéspedes les sirven el desayuno cada mañana y el comedor se convierte en restaurante para grupos y eventos especiales, como la próxima Noche en Blanco, con Candelaria en los fogones.
Tras cuatro años al frente del hotel, los Chinea se muestran satisfechos con los resultados. "Hay que invertir mucho dinero en estas casas y siempre hay gastos de mantenimiento, pero nos va bien y disfrutamos del trato con la gente que nos visita", afirmaba el viernes Candelaria, mientras colgaba el cartel de completo en la puerta.
La Opinión

miércoles, 21 de diciembre de 2011

El Ayuntamiento de Teruel pondrá en marcha en 2012 la inspección técnica de edificios

El Ayuntamiento de Teruel pondrá en marcha a partir del próximo año la inspección técnica de edificios con antigüedad superior a 50 años. Según el último censo del Instituto Nacional de Estadística (INE) en la ciudad existen cerca de 4.000 viviendas en estas condiciones distribuidas por todos los barrios de la capital.
Esta inspección de inmuebles, similar a la ITV que deben superar los coches, será obligatoria por ley en todos los municipios de más de 25.000 habitantes a partir de 2012, con el objetivo de contribuir al fomento de la rehabilitación. Los propietarios o las comunidades de vecinos tendrán que abonar una tasa por las visitas giradas, cuya cuantía aún no ha sido determinada. Aunque la obligatoriedad de poner en marcha las revisiones no entrará en vigor hasta el mes de julio, el equipo de gobierno del consistorio turolense pretende adelantarse e iniciar los trabajos en enero o febrero, según comentó Jesús Fuertes (PP), primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo.
 El edil explicó que el primer paso será elaborar un censo de las edificaciones levantada en la ciudad antes de 1960, para después plantear un calendario de fechas hasta 2015 para realizar de forma progresiva las visitas técnicas de los inmuebles en función del año de construcción, empezando por los más antiguos.
 Los técnicos examinarán el estado de cada inmueble. Con la información recabada, se elaborará un informe en el que, si es necesario, se establecerán las medidas que deberán ejecutar los propietarios para garantizar que el edificio reúne las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles, así como el plazo en que deberán realizar las obras.

Comenzaron las obras de rehabilitación del Teatro del Borne de Ciutadella. Menorca

Las obras de rehabilitación y reforma del Teatro Municipal del Borne de Ciutadella han dado comienzo hoy con la firma del acta de replanteo y cuentan con un plazo de ejecución de 24 meses.
Según ha informado el subdirector general de Arquitectura, Dionisio Chaparro de la Fuente, adscrito al Ministerio de Fomento, que ha firmado el acta con el alcalde José María de Sintas, esta actuación forma parte del programa de recuperación de teatros históricos, promovida por la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas.
Las obras salieron a licitación con un presupuesto inicial de 4,4 millones de euros, pero el presupuesto de ejecución, adjudicado a Construcciones San José, asciende finalmente a 3,3 millones.
Esta cantidad no incluye la partida de 800.000 euros, cantidad a la que asciende el equipamiento e instalaciones interiores del histórico edificio, construido en 1875, que en 1985 fue comprado por el ayuntamiento de Ciutadella, por lo que pasó a ser un teatro municipal.
El proyecto consiste en la ampliación del espacio peatonal y creación de un nuevo acceso al transformado eléctrico en el entorno del edificio; en el exterior se recupera la imagen original de la fachada del teatro y se crean nuevas salidas. En el interior se mantiene la estructura entre "foyer", platea y escena.
El ayuntamiento de Ciutadella ha costeado la redacción del proyecto, cuyo autor es el arquitecto José María Forteza. La administración municipal también asumirá la dirección facultativa de la obra.
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El Ayuntamiento aprueba el proyecto y pliego de obras de rehabilitación del Cuartel del Henares. Guadalajara

La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el pasado martes, aprobó el proyecto y pliego de obras de rehabilitación y acondicionamiento del Cuartel del Henares como centro de familia. Así lo indicó ayer el alcalde de Guadalajara, Antonio Román, durante una visita realizada a este edificio.
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El anuncio de licitación será publicado próximamente en el BOP y la empresa adjudicataria se conocerá en el primer cuatrimestre de 2010. El plazo de ejecución de las obras es de veinte meses y el presupuesto de inversión, 2.051.717 euros.
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martes, 20 de diciembre de 2011

Los arquitectos consideran prudente la aplicación progresiva de la ordenanza de inspección técnica de edificios.

El Colegio de Arquitectos de Aragón considera prudente la aplicación progresiva de la Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios que se prevé realizar en la capital altoaragonesa, según ha manifestado el presidente de la demarcación de Huesca, Ángel Crespo.
El Consistorio oscense elabora la Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios, con la intención de que se sometan a revisión los inmuebles de la ciudad que alcancen los 50 años, para evitar situaciones de derribos y ruinas.

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El Ayuntamiento prevé que entre en vigor en 2012 y de una manera progresiva que se actué en los edificios dependiendo de su antigüedad. De esta forma, se han establecido tres períodos para acometer dichas inspecciones, en 2013 se actuaría en los inmuebles anteriores a 1945, en 2014 en los anteriores a 1995 y en 2015 en los anteriores a 1965. A partir de 2016 se actuaría en el resto de edificios conforme alcancen los 50 años.
Por otra parte, el Ayuntamiento ha previsto imponer una sanción económica a los propietarios que no cumplan con la normativa de 800 euros.
Crespo se ha mostrado de acuerdo con la ordenanza y ha asegurado que "es necesaria porque en la ciudad hay muchos edificios que tienen una cierta edad y los propietarios de edificios no son expertos en edificación y no tienen claro que los edificios hay que mantenerlos continuamente y lo hacen cuando deben hacer alguna reparación".
En su opinión, aplicar la inspección de forma progresiva es "lo prudente", ya que ha dicho que "no se puede actuar en todos los edificios de más de 50 años a la vez, hay que priorizar, tanto por la situación económica como por la capacidad de gestión".
El presidente de la demarcación de Huesca ha informado de que el Ayuntamiento ha mantenido al corriente del proceso al colegio de arquitectos en todo momento y lo ha calificado de "muy dialogado".

Adjudicada la dirección de la segunda fase de la restauración de las fachadas del Ayuntamiento de Sevilla.

El Patronato del Real Alcázar y de la Casa Consistorial de Sevilla ha adjudicado a la Fundación de Investigación de la Universidad hispalense, por un importe total de 29.000 euros, la redacción del proyecto, estudio básico de seguridad y dirección de obras correspondientes a la segunda fase de la restauración de la fachada de la casa consistorial. En enero del año en curso, como se recordará, finalizaba la rehabilitación integral del arquillo y la fachada sur del monumento renacentista, de estilo plateresco, que alberga la sede institucional del Ayuntamiento hispalense.
 Según un documento que firma el 14 de noviembre el jefe de sección del Patronato del Real Alcázar, José Rodríguez Cejudo, y al que tuvo acceso Europa Press, esta adjudicación resuelve un procedimiento negociado sin publicidad al que fueron invitados tres arquitectos y este organismo de la Universidad de Sevilla. En concreto, el fallo de la adjudicación se personifica en la arquitecta María Dolores Robador González, perteneciente al grupo de investigación Diseño y Técnica de la Facultad de Arquitectura de la Hispalense.
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Una arquitecta con experiencia en el ayuntamiento.
La arquitecta María Dolores Robador González, de hecho ha participado ya en labores de investigación y dirección de obras en actuaciones de restauración acometidas en la sala capitular, la escalera, bóvedas y cúpula de la casa consistorial, declarada Bien de Interés Cultural (BIC). Es más, ella misma dirigió las labores de restauración finalizadas en enero, con un presupuesto de 174.585,2 euros, sobre el arquillo del Ayuntamiento de Sevilla y la fachada sur del monumento.
   Sobre este edificio, icono del estilo plateresco, cabe recordar que cada una de sus fachadas paramento está compuesta por dos plantas, si bien en el cuerpo del arquillo existe una tercera añadida en el siglo XIX y coronada por una balaustrada sobre la cornisa merced al proyecto de Demetrio de los Ríos. El arquillo, de hecho, es un vestigio del antiguo convento de San Francisco, derribado en el siglo XIX. En ese sentido, la construcción primigenia del siglo XVI fue incorporada al nuevo edificio municipal de estilo neoclásico según un proyecto aprobado con fecha 15 de diciembre de 1850 y diseñado por Balbino Marrón.
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Restauración de La Colegiata de Toro (Zamora)

Como una rosa pétrea
El arquitecto Claudio Pedrero, autor del Plan Director de las obras de restauración de la Colegiata, explicó ayer, durante la visita a Toro de los alumnos del máster universitario en Rehabilitación, Mantenimiento y Recuperación de Edificios de la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid, que se está interviniendo en la fachada norte y en el suelo del atrio de este templo toresano, con «actuaciones dirigidas a eliminar problemas de agua y las consecuencias que tienen los agentes climatológicos sobre los soportes».
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Señaló que en estos momentos se está empezando a desmontar el andamio de la parte central de la espadaña, por lo que se va a ir bajando progresivamente, y por último se efectuará la pavimentación del atrio, que tendrá una cámara debajo para que ventile el suelo. Así, calculó que estas obras podrían concluirse, aproximadamente, en primavera. En cuanto a la actividad general, Pedrero indicó que se están tratando todas las fábricas, con su consolidación, limpieza, sustitución de las piezas en mal estado, y protección de los elementos. Dentro de este punto, aclaró que se han realizado unas protecciones nuevas, unos aleros de madera, que sirven para alejar el agua de la fachada, y matizó que su ventaja es que se trata de una actuación reversible, de modo que «se puede desmontar, quedando el soporte igual que estaba antes de su colocación».
Por lo que respecta al Puente de Piedra, del que también es autor de su Plan Director, Pedrero recalcó que presenta algunos problemas estructurales que «son verdaderamente urgentes». En este sentido, precisó que sus problemas «más graves» son alguna rotura puntual en algún arco, y algunas pilas «que tienen muy lavados los rellenos en su base». No obstante, apuntó que, pese a que el Plan Director ya está elaborado, todavía no está fijada la fecha de inicio de las obras.
Pedrero aportó esta información durante la jornada de ayer, cuando la ciudad recibió la visita de 11 alumnos del máster universitario en Rehabilitación, Mantenimiento y Recuperación de Edificios de la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid, actividad que este año cumple su quinta edición. Durante la visita, que se establece como parte de su formación, los integrantes del grupo, arquitectos y arquitectos técnicos, observaron los trabajos que se están realizando en la Colegiata, y admiraron la restauración de la plaza de toros; además, centraron una de las explicaciones en la rehabilitación de la iglesia de San Agustín, convertida en vivienda particular y en lugar de exposiciones y eventos, y visitaron el Castillo de Villalonso, recientemente restaurado.
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Además, entre sus actividades se contaron también diversas conferencias, y así, pudieron escuchar al arquitecto autor de los Planes Directores del Puente de Piedra y de la Colegiata, Claudio Pedrero, al arquitecto director de la restauración de la plaza de toros, Pedro Lucas del Teso, al arquitecto autor del proyecto de restauración y de las obras del castillo de Villalonso, Ángel Casaseca, y al autor y ejecutor de obra de rehabilitación de la iglesia de San Agustín, Javier Vila. También recibieron una explicación sobre la iconografía del Pórtico de la Gloria de la Colegiata, a cargo de la Historiadora del Arte Teresa Sedano.
La directora del máster, la arquitecto Isabel Sardón, destacó que a lo largo de estos cinco años han pasado por el máster 130 alumnos, que también han visitado Toro, pues esta localidad ofrece la posibilidad de observar distintas intervenciones en distintos tipos de edificios. Resaltó también como factores importantes «la cercanía» con Javier Vila y la obra de rehabilitación que ha realizado en su casa, la iglesia de San Agustín, que «es un ejemplo de lo que es la reutilización de una tipología religiosa a otro tipo».
Explicó Sardón que su diferencia con el resto de los másters que se ofrecen en Madrid es que «éste trata de dar un enfoque mucho más práctico, dirigido al ejercicio libre», tanto de arquitectos como de arquitectos técnicos, «por eso nos vinculamos a actuaciones que sean de promoción privada o de pequeñas promociones», ya que los monumentos españoles «de gran calado» están protegidos por las instituciones. Por tanto, ésta es una «ventaja» que aporta Toro, municipio que «es muy singular porque tiene mucho patrimonio en una pequeña área, y además contamos con un equipo de profesores y de arquitectos que han intervenido en estas obras que es impresionante». Y añadió que la recuperación de edificios «es lo que va a quedar para el trabajo en construcción, y la rehabilitación va a pasar a ser uno de los puntales más importantes del futuro trabajo profesional de los técnicos vinculados a ese tipo de trabajo».
Por su parte, el asesor del curso, Javier Vila, subrayó que la visita a la ciudad es «muy interesante» porque «la única forma de que los técnicos que se forman conozcan el oficio es viendo las obras y sentándose con gente que ya ha hecho obras».
La Opinión de Zamora

lunes, 19 de diciembre de 2011

Diez fachadas con vistas al Niemeyer mejorarán el próximo año su imagen. Avilés

Un total de 31 solicitudes se han presentado ante el Ayuntamiento de Avilés para beneficiarse este año del programa de ayudas a la rehabilitación y conservación de edificios en el centro histórico.
El plazo de presentación se cerró el pasado 30 de octubre. Entre los aspirantes a recibir la subvención municipal figuran diez correspondientes a edificios situados frente a la ría y el Centro Cultural Internacional Oscar Niemeyer.
Estas comunidades recibirán una subvención que cubre hasta el 65% del coste de las obras. De esta manera, el Ayuntamiento pretende pisar el acelerador en la mejora de la fachada marítima de la ciudad.
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Una vez cerrado el plazo de presentación de solicitudes, los técnicos municipales revisan la documentación aportada para ver si cumplen los requisitos de la convocatoria, además del nivel de protección urbanística de los edificios y el interés general de la actuación. La previsión municipal es que, a finales de diciembre, se publique la resolución de la convocatoria.
De esta manera, la ejecución de las ayudas podría comenzar entre enero y febrero del próximo año.
Sin contar con los edificios que concurren este año, desde 2003, cuando estas ayudas se convocaron por primera vez, un total de 208 edificios del centro histórico se han beneficiado de esta línea de subvenciones. Su influencia en la mejora del centro de la ciudad es visible para todo el mundo. Las primeras convocatorias limitaron su ámbito de actuación a zonas concretas para impulsar su recuperación. Posteriormente, se amplió el abanico incluyendo más espacios de la ciudad.
La novedad de este año fue el aumento de las ayudas para la fachada marítima y los edificios con vistas al Niemeyer. El resultado es evidente y el 32% de las solicitudes surgieron de comunidades de vecinos ubicadas en esa zona. La avenida de Los Telares y la calle de Llano Ponte son las que se han mostrado más activas.
El concejal de Urbanismo, Teófilo Rodríguez, destacó la importancia de esta línea de ayudas. «Fomentan la actividad económica con actividades que colaboran con la puesta en valor de un espacio urbano para su uso, así con el fin de interés general de desarrollo y promoción de la ciudad», declaró el edil.
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