La reciente caída de losetas en un
inmueble de la calle Sagasta puso de nuevo el foco sobre la esperada nueva
ordenanza de inspección técnica de edificios (ITE), un proyecto "ya redactado",
según explicaba ayer el concejal de Urbanismo, Antón Louro, pero que
"tiene que ser revisado y corregido" debido a que el el nuevo plan de
viviendas "introduce una serie de novedades",
De acuerdo con el calendario que
maneja el edil socialistas, esta nueva ordenanza debería estar ultimada y lista
"en unas semanas".
La ordenanza da cumplimiento a los
deberes derivados de la Ley de Urbanismo de Galicia y de un Real Decreto
estatal en esta misma materia. Ambas normas obligan a pasar este tipo de
inspecciones a los edificios con antigüedad superior a los 50 años aunque la
norma estatal faculta a reducir la franja de antigüedad para adaptarse a la
realidad de cada zona por lo que se podría reducir el plazo a 40 o 30 años.
Pontevedra solo dispone de una
ordenanza de 1999 sobre " el deber de conservación y mantenimiento de los
elementos exteriores de las edificaciones", la cual afecta en exclusiva a
las fachadas de placas de piedra y no entra en el resto de los elementos del
inmueble.
La futura ITE obligará a pasar
inspección a todo tipo de construcciones: viviendas, oficinas, industrias,
comercios, ... que estén en edificios que tengan una antigüedad superior a la
que se establezca en la ordenanza y deberá comprobar el estado general de los
inmuebles, en conceptos como cimentación, estructura, fachadas interiores,
exteriores y muros medianeros.
Se inspeccionarán cornisas, salientes,
placas, etc., comprobando posibles fisuras o grietas, humedades y otros.
También se revisarán cubiertas y azoteas, la fontanería y la red de
saneamiento.
Por otra parte, la ordenanza
recomendará además la revisión de otros capítulos como electricidad, gas,
calefacción, ascensores, o sistemas de protección contra incendios, entre
otros.
