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miércoles, 22 de agosto de 2012

Rafael Moneo rehabilita un palacete gótico de Barcelona como hotel.


En Barcelona rehabilitado como hotel un palacete gótico de Barcelona con tramos de la muralla romana.
El arquitecto Rafael Moneo ultima la rehabilitación de un palacete del siglo XII situado en el barrio gótico de Barcelona, que está construido junto a la torre número 28 de la muralla romana, que abrirá sus puertas a finales de agosto como hotel Mercer de cinco estrellas Gran Lujo.

El edificio, declarado Patrimonio Nacional, alberga 28 habitaciones distribuidas en tres plantas y todas tienen algún elemento histórico como partes del muro de la torre, techos y vigas de madera originales de la edad media o paredes de varios siglos de antigüedad, según ha explicado a Efe el propietario del hotel y presidente del grupo Mercer Hoteles, Pedro Molina. El palacete, en el que había vivido una familia acaudalada de la burguesía catalana, está situado en el número 7 de la calle Lledó, y hasta su compra en el 2003 para convertirlo en hotel albergaba algunas viviendas y locales industriales.

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Pedro Molina ha explicado que el edificio cuenta con elementos góticos en la parte delantera y con muros de época romana, del año I después de Cristo en la parte trasera, y que en la rehabilitación se han encontrado elementos originales que estaban ocultos por las obras sucesivas que se habían hecho sobre la edificación. En la planta baja, la más noble, está el restaurante que cuenta con una pared de la muralla romana y con un reservado instalado en lo que era la antigua torre de vigilancia, en la que se han encontrada alacenas originales y restos de pinturas de la época.

El camino de ronda, que también se ha recuperado, es ahora una pequeña biblioteca para los huéspedes, y toda la rehabilitación y todos los restos que se han encontrado en lo que fue el núcleo de la ciudad romana de Barcino (Colonia Julia Augusta Flaventina Paterna Barcino), fundada en la época del emperador Augusto, se ha hecho en coordinación con el Patrimonio Artístico de la Generalitat. En el centro del edificio hay un patio medieval con arcos y balcones que se fueron modificando con los años, que han dado como resultado la convivencia de elementos neoclásicos, molduras del siglo XIX, ventanas góticas y artesonados de madera.

El hotel cuenta con una suite presidencial en la última planta, de 150 metros cuadrados, que mantiene la nobleza de los grandes edificios medievales y que desemboca en una galería que mira a la calle y que está presidida por columnas de piedra que rematan la fachada.  

El nuevo establecimiento será el buque insignia del grupo Mercer Hoteles, que ya cuenta con otros dos establecimientos del mismo perfil, el Mercer Hotel Casa Torner y Güell, en Vilafranca del Penedès (Barcelona) y el Mercer Boria, situado en un palacete del siglo XVIII en Barcelona.

Rafael Moneo rehabilita como hotel un palacete con muralla romana de Barcelona.

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El Gòtic gana un hotel de lujo con tesoro arqueológico.
Con 14 novedades hoteleras en Barcelona este año -y eso en plena crisis-, abrir un hotel pequeño de 28 habitaciones podría parecer un mérito menor. Sin embargo, el Mercer Hotel Barcelona no será uno más a añadir a la larga de lista de alojamiento que eleva a casi 34.000 las habitaciones de la ciudad. Varias señas de identidad lo avalan -en pleno Gòtic, cinco estrellas gran lujo, solo 28 habitaciones y una reforma millonaria capitaneada por el arquitecto Rafael Moneo-, pero hay un elemento definitivo que lo sube al olimpo local: su herencia arquitectónica. El hotel, que abrirá el día 30 agosto y se halla en fase final de obras, se ubica en un edificio singular cuyos orígenes se remontan al siglo I y que atrinchera un sinfín de piezas de distintos siglos que lo convierten en un homenaje a la historia local. Será el segundo hotel monumento de Barcelona, tras el Casa Fuster.

Cuenta Pedro Molina, presidente de Mercer Hoteles (con otras dos pequeñas joyas y tres proyectos a la vista), que este será su buque insignia. Un sueño personal que suma ya nueve años de trabajo. El empresario lo adquirió en el 2003, cuando aún tenía usos residenciales y viejos talleres, y lo que siguió fueron años de proyectos previos, estrecha supervisión municipal (por su catalogación patrimonial) y cuatro años de rehabilitación junto con Patrimoni de la Generalitat, la Universitat de Barcelona y el estudio de Moneo.

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En el nuevo hotel no hablan de presupuesto. Molina asegura que se trata de una inversión que «nunca se haría con la cabeza, se trata de algo sentimental», habida cuenta del pésimo estado en que se encontraba el inmuble. No obstante, espera que el resultado sea un «activo» exitoso, por su enclave privilegiado, a un paso de la plaza de Sant Jaume.

PASADO Y PRESENTE / El edificio exhibió ayer sus vísceras, antes de que el interiorismo final las haga menos evidentes. A primera vista, ya destaca una fachada medieval más que bien conservada, con un portón de madera que abre la puerta al viaje al pasado. El mérito de Moneo, y colaboradores como el arquitecto Lucho Marcial y su hija Belén Moneo, es encajar equilibradamente esa perspectiva patrimonial con el «confort» que debe proporcional un gran hotel moderno, resume Molina.

«La exclusividad la pondrán tanto el servicio de mayordomos como las piezas únicas del hotel», relata su director, Francesc Holgado, encaramado al paso de ronda, con parte de los muros datados el siglo I después de Cristo. El resto de la construcción, en esa área, donde trabajan varias especialistas en rehabilitación arqueológica, se mueve en torno al siglo IV. En ese ambiente casi sepulcral, qué mejor que una pequeña biblioteca que haga sentir al viajero el peso de la historia. Y es que el hotel se asienta en parte de la Colonia Julia Augusta Flaventia Paterna Barcino, fundada en la época del emperador Augusto, y se apoya en el bastión 28 de la muralla local.

La estrechez de las calles del Gòtic no se traslada, curiosamente a los interiores, con huellas que recorren varios siglos. Un amplio patio ilumina buena parte del edificio, donde se han creado amplísimos pasillos que dan paso a habitaciones a partir de 30 metros cuadrados y a una gran suite de 150. Como un huevo Kinder sorpresa, cada una guarda un tesoro: vigas recuperadas, muros centenarios en piedra viva, arcos... a los que se agrega el diseño contemporáneo de Moneo. Un efecto que se destaca en el muro de cristal que enlaza la parte romana y la gótica con el presente.

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ABIERTO AL PÚBLICO // Los barceloneses podrán vivir el nuevo hotel desde la vía gastronómica y ociosa. La taberna que da a la calle (vinos y tapas) y el restaurante (con menús de 25 euros y carta), bajo asesoramiento del restaurador Josep Maria Masó, son abiertos al público, al igual que la tranquila terraza mirador (un catalejo en pleno Gòtic) que corona el edificio, con una pequeña piscina.

miércoles, 13 de junio de 2012

Ciutat Vella obliga a arreglar 72 fincas en muy mal estado. Barcelona

La antigüedad de los edificios no debe representar un problema si las fincas se han mantenido a lo largo de los años y han recibido un buen uso. Pero es evidente que en Ciutat Vella, donde el 68,3% (4.318) de sus viviendas fueron construidas antes de 1901, decenas de casas no han sido reparadas en años, algo que se hace muy flagrante al traspasar puertas de entrada y ver sin demasiada dificultad humedades, grietas, vigas o suelos en mal estado, por no hablar de sobreocupación. El distrito, tras revisar 800 expedientes abiertos por construcciones en mal estado, ha vuelto a visitar 350, entre las que ha visto 72 en estado muy deficiente. Ahora obligará a sus dueños a ponerse manos a la obra.

A partir de un nuevo protocolo, que en una primera fase incide en esos 72 edificios que aúnan 720 pisos en los que viven unos 1.500 vecinos, se llevarán a cabo nuevos estudios para determinar las obras y el presupuesto, y se notificará al propietario. Este tendrá un mes para presentar el proyecto sin tener que pedir licencia, puesto que es el ayuntamiento quien insta a rehabilitar.

SUBSIDIARIAMENTE, EL CONSISTORIO / En el caso de que desoya al ayuntamiento, puede haber hasta tres sanciones -cada una por valor del 30% del presupuesto de las obras-, y si tampoco funciona esta vía será el consistorio quien ejecute los trabajos subsidiariamente. En este último caso, si los propietarios no puede pagarlas serán anotadas como cargas de la finca en el registro de la propiedad. El ayuntamiento insiste en que aplicará todas las medidas para no poner dinero en ningún caso.

Esta iniciativa, que la concejala de Ciutat Vella, Mercè Homs, calificó ayer como uno de los planes estrella del mandato, se complementa con el proyecto específico del Área de Rehabilitación Integral de la zona de la calle de Robadors, donde, además de acabar con la degradación, se quiere abordar la prostitución, si bien este plan va más allá e incluye la posibilidad de expropiar fincas.

El ayuntamiento calcula que la rehabilitación de cada finca supone un máximo de dos años entre que se abre el expediente y se completan las obras, y pretende al menos haber iniciado los procedimientos de las primeras 72 (39 de ellas con una misma propiedad y 33 con dueños diversos) durante este mandato, que se agota en el 2015.
El Periódico

martes, 10 de enero de 2012

La Barceloneta culminará en el 2012 la rehabilitación de 57 fincas. Barcelona

En febrero del 2010, las obras de remodelación de la finca situada en el número uno de la calle de Magatzems iniciaban la rehabilitación de la Barceloneta en el marco del plan de barrios, un programa de ayudas para transformar núcleos degradados que en esta zona marinera ha tenido entre sus puntales la mejora de edificios. Desde entonces, ya se han ejecutado reformas integrales en 33 bloques, y 24 más acabarán su puesta a punto durante el primer semestre del 2012, cuando se dé por finalizada una actuación que ha supuesto una inversión de 16 millones de euros. Unas intervenciones que alaban los vecinos, pese a que lamentan que se ha dejado pendiente una vieja reivindicación, la de recuperar la Cooperativa Segle XX, una construcción privada que reclaman como equipamiento para uso social.

Para hacer balance de las actuaciones, la concejala de Ciutat Vella, Mercè Homs, paseó por el barrio para mostrar a los medios algunas de las últimas mejoras ejecutadas, unas reformas heredadas de una iniciativa que impulsó el tripartito de la Generalitat (Administración que asume el 50% de la inversión, mientras que el otro 50% sale de las arcas municipales), y que ahora también se ha visto recortada. En este recorrido, sin la participación de dirigentes vecinales, lo que fue calificado por el presidente de los vecinos de la Barceloneta, Manel Moscat, como una «falta de sensibilidad» por parte de la concejala, Homs destacó intervenciones como la que ha permitido conectar el paseo Marítim y la trama urbana histórica a través de dos trabajos: la construcción de una rampa junto a la rehabilitada fuente de Carmen Amaya para superar el desnivel existente para acceder del paseo a la playa, y la remodelación de la calle de Andrea Dòria, donde se ha instalado una plataforma que mejora la seguridad vial modificando la pendiente de la calle.

PLAZAS RENOVADAS / En el último año también se han renovado tres plazas en el interior del conjunto de viviendas conocidas como La Maquinista, las de Pompeu Gener, Antoni Genescà i Corominas y la de La Maquinista, rehabilitadas para favorecer el uso ciudadano principalmente por parte de los vecinos, quienes, remarcó la concejala, han participado en el proceso de mejora y selección del mobiliario urbano. En todas estas zonas se ha renovado la iluminación, se han colocado bancos, se ha sustituido el pavimento de tierra por uno de cemento para resolver los problemas higiénicos que se generaban con la arena y se ha plantado arbolado.

655 PISOS BENEFICIADOS / Aparte de los arreglos en el exterior, sin duda una de las intervenciones más aplaudidas es la de los edificios, hasta el punto de que un año y medio después de haberse puesto en funcionamiento el programa de rehabilitación llegó al límite del presupuesto global que tenía destinado (3,3 millones de euros) y no pudo hacer frente al centenar de solicitudes de comunidades de vecinos. Finalmente, explicó ayer la directora del plan de barrios, Mònica Mateos, el programa acabará repercutiendo en la mejora de 655 viviendas y 48 locales, y se habrán instalado 11 ascensores. Actualmente, las obras de rehabilitación ya han finalizado en 33 bloques y quedan 24 que concluirán antes de verano del próximo año.

Estas reformas se han vertebrado a través de tres tipos de ayudas: la general, que cubre el 60% del presupuesto de cada obra; la adicional, que ha incrementado esta subvención en un 10% en edificios de valor histórico, y el social, que ha cubierto la totalidad del coste. En este último caso se han beneficiado 64 pisos.

Unas mejoras que, en su conjunto, según explicó ayer Gala Pin, portavoz de la Associació de Veïns de l'Òstia, y corroboró el también dirigente vecinal Moscat, satisfacen a los residentes. Aunque con algún pero. «Ha faltado destinar recursos a proyectos para mejorar problemáticas reales del barrio, como la violencia machista», destacó Pin, quien lamentó, como Moscat, que el plan de barrios concluya sin haber satisfecho una reivindicación: reconvertir en equipamientos la antigua Cooperativa Obrera El Segle XX, una construcción privada abandonada que reclaman que adquiera el consistorio para dar acogida a entidades vecinales, que carecen de espacios sociales para sus actividades. En ese sentido, la concejala dejó una puerta abierta. «Debería poder ser un equipamiento para el barrio -aseguró Homs-. Este es un tema que tenemos sobre la mesa para hablarlo con los vecinos y las entidades».

http://www.elperiodico.com

lunes, 5 de diciembre de 2011

La Generalitat reducirá las ayudas a la rehabilitación de viviendas. Barcelona

La Generalitat reducirá las ayudas a la rehabilitación de viviendas en el marco de las limitaciones presupuestarias, según el director de Calidad de la Edificación y Rehabilitación de Vivienda, Jordi Sanuy.
 En una entrevista de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona recogida por Europa Press, Sanuy argumenta: "En las ayudas pasamos por un momento difícil, fruto de las dificultades financieras y la crisis económica. Resulta evidente que el sistema de ayudas que se implantó con el decreto 13/2010 del Plan del Derecho a la Vivienda 2009-2012 no se podrá mantener".
Califica 2011 de "año de transición", y señala que este año la Generalitat debe atender pagos por 52 millones de euros correspondientes a ayudas concedidas en las convocatorias relativas a los ejercicios 2007, 2008, 2009 y 2010.
 También repasa que en los últimos años la administración solo ha tenido capacidad económica para atender entre el 60 y el 70% de las solicitudes, por lo que se pregunta "qué sentido tiene convocar ayudas del 25%, 45 o 60%" de la inversión si luego no se pueden afrontar las peticiones.
 El decreto 13/2010 recoge las ayudas de la Generalitat a la rehabilitación de vivienda, que pueden ser subvenciones o préstamos protegidos.
 Según el texto, consultado por Europa Press, las actuaciones que se pueden acoger son las que resuelvan problemas estructurales, las que permitan alcanzar condiciones de habitabilidad, las que adapten las instalaciones de un inmueble a la normativa vigente, las que mejoren la accesibilidad y las que mejoren el aislamiento térmico y acústico.
http://www.lavanguardia.com