Una ordenanza regulará la inspección de edificios de más de treinta años.
Logroño cuenta con 3.780 inmuebles de
más de treinta años que deberán ser sometidos a una inspección a partir de
2014, cuando entrará, previsiblemente, en funcionamiento la ordenanza
reguladora de la inspección técnica de edificios cuyo proyecto ya ha redactado
el Ayuntamiento de Logroño. A esos 3.780 hay que añadir los catalogados, con lo
que la cifra se acerca a los 4.100.
Los técnicos deberán emitir una
certificación con el estado de la estructura y cimentación, las fachadas -tanto
exteriores como interiores-, las cornisas y salientes, las cubiertas,
estanqueidad, accesibilidad y grado de eficiencia energética. En el caso de que
el informe sea negativo, las comunidades de propietarios dispondrán de tres
meses para subsanar esas deficiencias. Si tampoco lo llevan adelante, «el
Ayuntamiento lo ejecutaría de forma subsidiaria», anunció ayer Miguel Sáinz,
portavoz del equipo de Gobierno.
El objetivo de esta ordenanza es
conseguir el adecuado mantenimiento de los edificios «garantizando su seguridad
y evitando accidentes vinculados a su estado de conservación», añadió el
concejal, quien indicó que la previsión es que la ordenanza, que fijará un
plazo de cinco años para realizar la inspección, esté aprobada para final de
año.
El proyecto de la misma, que deberá
ser expuesto a un plazo de alegaciones y aprobado en pleno fue uno de los
asuntos aprobados por la Junta de Gobierno Local. Entre el resto de los
acuerdos destaca la aprobación de diferentes subvenciones para servicios
sociales, salud, juventud, empleo, educación y festejos por un importe de
968.000 euros. La mayor parte de ellos van al área de servicios sociales, con
un total de 518.850 euros.
La Junta dio el visto bueno también a
las normas de matriculación de la Escuela Municipal de Música de Logroño para
el curso 2013/2014 que se inicia mañana y se extiende hasta el próximo día 31
de mayo.
Asimismo, se aprobó la cesión, por un
plazo de cinco años, de una parte de un inmueble en la calle Barriocepo, el
antiguo edificio sede de Cultural Rioja, a la Asociación de Jóvenes Empresarios
de La Rioja (AJER).
El
Ayuntamiento contará para finales de año con una Ordenanza de Inspección
Técnica para Edificios de más de 30 años.
El Ayuntamiento de Logroño contará,
probablemente para finales de este año, con una Ordenanza de Inspección Técnica
de Edificios, que afectará a los inmuebles de más de 30 años o con catalogados
por el Consistorio. Según los datos facilitados este miércoles por el portavoz
del equipo de Gobierno municipal, Miguel Sáinz, hay entre 4.000 y 4.100 de
estos edificios en la capital riojana.
La Junta de Gobierno
Local ha aprobado el proyecto de la Ordenanza Reguladora de la Inspección
Técnica de Edificios, redactada por el Ayuntamiento de Logroño y en el que han
participado varias unidades técnicas municipales, como Vivienda, Urbanismo,
Arquitectura y Casco Antiguo.
Como ha subrayado Miguel
Sáinz, el objetivo de esta ordenanza es garantizar la seguridad de los
edificios de la ciudad con una antigüedad de más de 30 años y otros edificios
catalogados en el Ayuntamiento.
En la Junta de Gobierno
de hoy se ha aprobado el proyecto de manera inicial y la previsión es que esté
aprobado definitivamente, tras un periodo de alegaciones en el mes de octubre.
Los datos apuntados por Sáinz indican que, en este momento, hay en Logroño
3.870 inmuebles de más de 30 años de antigüedad, que, con los catalogados,
aumentan "hasta los 4.000 ó 4.100".
Como ha señalado el
portavoz municipal "el objetivo es garantizar un adecuado mantenimiento de
los edificios, garantizando su seguridad y su vida útil".
Los técnicos deberán
realizar una visita inspección y revisar el estado de estructura y
cimentación del inmueble, de las fachadas interiores, exteriores, cornisas,
salientes, vuelos y elementos ornamentales así como el estado de conservación
de cubiertas y azoteas del edificio. También se valorará el grado de eficiencia
energética del edificio.
Las actas de inspección
técnica contendrán la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad,
estableciendo si un edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables
para satisfacerlas.
En el caso de que la
inspección sea desfavorable, el acta reflejará también las medidas de seguridad
que se hayan adoptado para garantizar la seguridad y las obras y trabajos
recomendados que de forma priorizada se consideren necesarios para subsanar
deficiencias, y su plazo estimado de ejecución, como máximo de tres meses.
La ordenanza establece
que se incoará expediente sancionador por la comisión de una infracción de
carácter leve tipificada en el artículo 218.4 de la Ley 5/2006, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo de La Rioja en el caso de incumplir los plazos
establecidos para presentar el acta de inspección técnica. Según este artículo
la cuantía de esta sanción puede oscilar entre los 300 y los 3.000 euros.
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