El Consell deja que Can Weyler se degrade. Palma

El Consell se ha olvidado de Can Weyler. No le prodiga cuidados pese a ser de su propiedad. El casal gótico, uno de los pocos ejemplos de este estilo que se conservan en Ciutat, está lleno de sucidad en su interior. En la fachada colocaron una red de protección para recoger los trozos de piedra que se desprenden del voladizo. Este plástico protector se ha roto, lo que ha permitido la entrada de animales. Pueden verse algunos muertos en el interior del inmueble e incluso azulejos rotos. Fue la antigua sede de la Associació per a la Revitalització dels Centres Antics (ARCA) y esta entidad ha denunciado su actual estado de degradación.

Este edificio del siglo XIV está declarado Bien de Interés Cultural (BIC) y en la pasada legislatura el Consell aprobó una partida de 3,2 millones de euros para su compra y restauración. La institución insular gastó 1,64 millones de euros en su adquisición. En febrero de 2010 la entonces consellera insular de Economía y Turismo, Bel Oliver, aseguró que los arquitectos de la conselleria de Vivienda del Govern redactarían el proyecto de reforma y las obras podrían empezar en el plazo de un año. El objetivo era convertir este edificio catalogado y protegido en un centro de información turística.

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Transcurridos más de dos años desde aquel anuncio el deterioro se agudiza. Los responsables de ARCA exigen que el Consell limpie y se ocupe del mantenimiento periódico de este casal que conserva todavía muchos elementos de estilo gótico como los arcos de diversas estancias y las ventanas geminadas del segundo piso.

ARCA recuerda que el Consell es el organismo encargado de la protección del patrimonio de la isla por lo que considera "lamentable" que no cuide los edificios que son de su propiedad. Por este motivo solicita que un funcionario visite Can Weyler y se encargue del mantenimiento periódico de este casal. Esta entidad proteccionista recuerda que había una partida económica aprobada para la primera fase de rehabilitación que todavía no se ha puesto en marcha.

Can Weyler dispone de 947 metros cuadrados en los que estaba previsto mostrar toda la información turística cultural. Perteneció a agrupaciones religiosas y particulares. Su nombre procede de la última familia que fue propietaria de este casal.

Diario de Mallorca

El Gobierno andaluz declara Conjunto Histórico el casco antiguo de Iznatoraf (Jaén)

El Consejo de Gobierno ha acordado este martes inscribir en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, con la tipología de Conjunto Histórico, el casco antiguo de Iznatoraf (Jaén). Esta población de la comarca de Las Villas, situada sobre una meseta a más de 1.000 metros de altitud, destaca por su singularidad paisajística, la heterogeneidad de su trazado y una variedad de edificaciones que combina viviendas de tipología popular con algunas casas solariegas.

   La zona delimitada, de 10,03 hectáreas de superficie, incluye tanto el núcleo original de época islámica como los sucesivos crecimientos hasta el siglo XIX. La trama urbana conserva los rasgos de la antigua medina árabe en su recinto intramuros, así como un arrabal histórico de calles estrechas.

   Los orígenes de Iznatoraf están marcados por su emplazamiento estratégico, que permite el control visual de los valles del Guadalquivir y del Guadalimar, así como de las rutas hacia las áreas mineras de Sierra Morena. Las primeras evidencias de ocupación, en el extremo norte del núcleo actual, se remontan a la Edad del Bronce (II milenio a.C.).

   El enclave, que también ofrece vestigios de la cultura ibera desde el siglo VI a.C., funcionó en época iberorromana como un 'oppidum' -asentamiento fortificado- para convertirse después en poblado militar visigodo.

   Durante el periodo islámico, Iznatoraf aumentó su valor estratégico y se expandió hacia el sur de la planicie, lo que conllevó su configuración como una fortificación en altura o 'hisn' (término árabe del que se deriva el nombre de la localidad) y el desarrollo de las infraestructuras hidráulicas, con redes de pozos, fuentes, cisternas y aljibes.

   El asentamiento quedó así rodeado por una muralla, de la que se conservan dos torres, cinco arcos y varios lienzos. De esta época es también el actual urbanismo, sobre todo en la parte más antigua del conjunto histórico, con manzanas irregulares de gran tamaño y calles estrechas y tortuosas, muchas sin salida.

   Tras la conquista castellana de 1235 y el abandono de sus habitantes, Iznatoraf entró en una etapa de repoblación durante la que se reforzaron las murallas y se construyó un castillo, hoy desaparecido.

   La apertura de una vía longitudinal principal (la calle Carrera) marcó el desarrollo de un nuevo modelo urbano con calles ortogonales y paralelas próximas a la muralla. La antigua plaza de armas se remodeló para convertirse en la Plaza de San Fernando, centro cívico y social de la población.

   En este enclave, y probablemente sobre los restos de la mezquita mayor, se construyó la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, sustituida después por la edificación renacentista del siglo XVI que actualmente pervive. Durante esta centuria quedó consolidado también un arrabal en la ladera oriental, de menor pendiente y mejor orientación, a partir de la entrada principal a la villa o Puerta Real.

   A partir del siglo XVII Iznatoraf apenas experimentó cambios en su estructura urbana, aunque se construyeron algunos edificios destacados como la Ermita del Cristo de la Veracruz y varias casas señoriales

EuropaPress

La futura ley de Regeneración Urbana de CyL promoverá la recuperación sostenible de zonas obsoletas de ciudades. Castilla y León

El Consejo de Gobierno ha tenido conocimiento del Anteproyecto de Ley de Regeneración Urbana de Castilla y León que se fundamenta en la recuperación física y funcional de zonas obsoletas de las ciudades, estableciendo condiciones ambientales y socioeconómicas que promuevan el desarrollo sostenible y la calidad de vida de su población.

   Fuentes de la Junta han recordado que en Castilla y León existe una amplia experiencia en regeneración urbana con soporte público a través de las áreas de rehabilitación integrada (ARI) que permiten rehabilitar casi 15.000 viviendas en la Comunidad.

   En la Comunidad, hasta el momento, se actúa en 58 las Áreas de Rehabilitación Integrada -promovidas por la Junta de Castilla y León, el Gobierno de España y los Ayuntamientos así como con la iniciativa privada-. En ellas se recuperan y rehabilitan viviendas mediante el acondicionamiento de entornos urbanos y rurales para rehabilitar los cascos históricos y los barrios emblemáticos de pueblos y ciudades con el fin de recuperar los espacios para el uso y disfrute de las personas.

   Así pues, este texto normativo pretende seguir avanzando en un régimen jurídico adecuado para gestionar los citados procesos de rehabilitación y regeneración urbana -sin el cual la dotación de recursos públicos puede ser ineficaz- teniendo en cuenta, además, las múltiples causas del declive de los barrios: obsolescencia de los edificios, problemas de accesibilidad, infraestructura anticuada, etcétera.

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De esta forma, el Anteproyecto de Ley articula un conjunto de medidas distribuidas en un título preliminar, cinco títulos, dos disposiciones adicionales, cuatro disposiciones transitorias, una disposición derogatoria y cinco disposiciones finales y dirigidas a conseguir que todas las políticas públicas que actúan sobre las ciudades de Castilla y León se orienten a la regeneración urbana.

ESTRUCTURA NORMATIVA

   En el título preliminar se señala la regeneración urbana como objetivo prioritario de la actividad de las administraciones públicas de Castilla y León.

   El título primero regula las actuaciones de regeneración urbana y distingue, por un lado, las actuaciones de regeneración integrada, que se desarrollarán sobre sectores de suelo urbano no consolidado, pero con un régimen de suelo más favorable que las actuaciones ordinarias, y con preferencia para recibir financiación como áreas de renovación urbana (ARU). Y, por otro lado, las actuaciones de regeneración aislada que abordarán la rehabilitación de edificios o la mejora puntual de la calidad urbana en suelo urbano consolidado y pueden ser declaradas como áreas de rehabilitación integral (ARI).

En el título segundo se regulan los instrumentos para la planificación y gestión de las actuaciones de regeneración urbana y, en el tercero, se enumeran los criterios de sostenibilidad aplicables a la regeneración urbana, tales como el fomento del crecimiento compacto de los núcleos de población, la mejora de la accesibilidad a los edificios, la promoción de la movilidad sostenible, la promoción de la eficiencia energética de edificios y viviendas, la consideración de los riesgos naturales en el planeamiento, la reforma del régimen de prescripción de las infracciones urbanísticas.

Por su parte, en el título cuarto se establecen los ámbitos de coordinación urbanística obligatorios entre las diferentes administraciones y en el quinto, se recogen las relevantes reformas bajo el denominador común de la simplificación en el procedimiento.

En materia de planeamiento urbanístico, el planeamiento general pasará a tener un carácter más estratégico, para concentrarse en los desafíos urbanos esenciales, mientras que, en materia de gestión, destaca el acotamiento en márgenes razonables de la potestad municipal para cuantificar la garantía de urbanización.

Además, en el Anteproyecto de Ley se establece la reforma de las licencias que se reservan para los actos más relevantes, se regulan los organismos de certificación administrativa que, previa habilitación, podrán colaborar en las funciones administrativas de verificación, inspección y control y se generaliza la firma electrónica en los trámites urbanísticos.

Europa Press

Libro “Experiencias de rehabilitación mediterráneas”, descarga en pdf

Contenido del libro

Primera parte 1. Experiencias de rehabilitación. Ciudad y territorio

-      La revitalización de un espacio de intercambio. Rehabilitación de la plaza del mercado, Ghardaïa (Argelia)

-      Áreas de nueva centralidad para enriquecer la ciudad. Rehabilitación del centro histórico, Aglantzia (Chipre)

-      La puesta en valor del eje comercial del Cairo Islámico. Rehabilitación del eje el-Moez, El Cairo (Egipto)

-      La recuperación de los valores olvidados de un pueblo Rehabilitación urbana en Bàscara, Catalunya (España).

-       Nueva vida para un barrio degradado. Mejora del habitat insalubre en Philonarde, Aviñón (Francia).

-       El conocimiento tipológico como punto de partida. Plan de rehabilitación del barrio alto (Ano Polis), Tesalónica (Grecia).

-       La puesta al día de un barrio histórico. Rehabilitación del barrio de Yemin Mosheh, Jerusalén.

-       La gestión de la transformación de un paisaje aterrazado. Rehabilitación del parque nacional “Cinque Terre”, Liguria (Italia).

-       La arquitectura tradicional como atractivo turístico. Rehabilitación del Khirbet Abu-jaber en Kan Zamman, Madaba (Jordania).

-       Una recuperación difícil en un territorio en conflicto. Rehabilitación de la plaza, Jdeidet Marjayoun (Libano)

-       Nueva vida para un viejo mercado. Rehabilitación del Souk el Ghzel, Marrakech (Marruecos).

-       La recuperación urbana en un territorio ocupado. Plan de rehabilitación del centro histórico, Hebrón (Palestina).

-       La mejora del espacio publico como mejora de la calidad de vida. Rehabilitación de la calle Qinnisreen, Alepo (Siria).

-       Las calles como elemento de identidad ciudadana. La rehabilitación de un itinerario patrimonial en la medina, Kairouan (Túnez).

-       Adaptarse a los nuevos tiempos y a nuevas exigencias. Plan de salvaguarda del centro histórico, Safranbolu (Turquía)

Segunda parte 2. Experiencias de rehabilitación. Edificios

-       La transformación en museo de un gran complejo edificado. Rehabilitación del palacio Hadj Ahmed Bey, Constantina (Argelia)

-       La atención por los espacios y la materialidad de la arquitectura tradicional. Rehabilitación de la casa Annic de Rochefort, Lefkara (Chipre)

-       Recuperar el patrimonio arquitectónico, recuperar las habilidades artesanales. Rehabilitación de Bayt El Suhaymi, El Cairo (Egipto)

-       Creación de vivienda privada en un barrio en plena transformación. Rehabilitación de tres edificios en la calle Carders, Barcelona (España)

-       Creación de 5 apartamentos dentro de una operación global de revitalización urbana del centro histórico. Rehabilitación de un edificio de viviendas en la rue Pomme de Pin, Toulon (Francia)

-       Visibilidad de las técnicas nuevas y atención por las tradicionales. Rehabilitación de una casa en el Ano Poli, Tesalónica (Grecia)

-       Reconstruir las fachadas como una parte del proyecto de renovación del barrio. Rehabilitación de la casa Afifi, Acre (Israel)

-       Tradición y contemporaneidad al incorporar nuevos usos: biblioteca y centro de servicios municipal. Rehabilitación de la casa Corda, Serrenti (Italia)

-       Los sucesivos usos de una escuela otomana. Rehabilitación del edificio Al-Judah, Irbid (Jordania)

-       Reconversión en museo de un complejo pre-industrial abandonado. Rehabilitación del nuevo Museo de la seda, Bsous (Líbano)

-       Recuperación de una estructura espacial tradicional para un uso hotelero. Rehabilitación de un riad en Ben Youssef, Marrakech (Marruecos)

-       La prioridad en la mejora de condiciones de vida. Rehabilitación de la agrupación de viviendas Hosh El-Hilu, Jerusalén (A.N.P.)

-       La adaptación como centro de estudios de una casa-palacio deshabitada. Rehabilitación de Dar Hammad, Alepo (Siria)

-       Aciertos y limitaciones de la transformación de una casa en hotel con encanto. Rehabilitación de la casa Belhouane, Túnez (Túnez)

-       La visión pionera de una intervención privada en los años 1970. Rehabilitación de la casa Salih Efendi, Bodrum (Turquía)

Descargar en pdf el libro aquí

Curso sobre conservación de metales en el exterior.

Fechas: Del 20 al 22 de junio de 2012

Lugar de impartición: Calle Pintor El Greco, nº 4 (Ciudad Universitaria), Madrid

Dirección: Emma García

Objetivos del curso

Proporcionar a los asistentes un conocimiento global a través de varias conferencias encuadradas en bloques específicos, que permitan acceder a un tema tan amplio desde ópticas diferenciadas. Se pretende también discernir por medio de un análisis conceptual y formal, los problemas que presenta la conservación, restauración y mantenimiento de los metales al exterior, ofreciendo una metodología adecuada y presentando innovaciones tecnológicas y metodológicas, con la intención de fomentar el diálogo entre los distintos profesionales.

 Folleto curso en pdf

El padrón de los edificios obligados a la inspección técnica en Segovia se publicará este mes.

El padrón de edificios obligados a pasar este año la inspección técnica (ITE) está terminado. Su elaboración se ha retrasado algo más de lo previsto, pues el alcalde lo anunció para el mes de marzo. Pero Pedro Arahuetes aseguró ayer en declaraciones a El Norte que será publicado este mismo mes. El listado contiene alrededor de un centenar de inmuebles debidamente identificados por sus características y por sus propietarios, y en cuanto se publique será imprescindible que pasen la inspección establecida en la ordenanza municipal aprobada en septiembre de 2011 que entró en vigor el pasado 2 de enero.

Ayudas

Una de las razones por las que se ha retrasado la publicación del padrón de edificios es económica. Según comentó el alcalde, el presupuesto del Ayuntamiento de Segovia incluirá una partida de alrededor de 80.000 euros para subvencionar a las comunidades de vecinos y propietarios la contratación de los técnicos que realicen la inspección. Pero el presupuesto no está aprobado, y tampoco el de la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León, en el que se establecerá una línea de ayudas con la misma finalidad. Acompasar estas ayudas con la publicación del padrón de edificios.

La iniciativa y la obligación de revisar los inmuebles corresponden a los propietarios, que deben contratar a los profesionales habilitados. La inspección, de acuerdo con la ordenanza, deberá efectuarse dentro del año natural siguiente a aquel en el que el edificio cumpla cuarenta años desde que fue construido o se realizaron obras de rehabilitación o reestructuración que hayan afectado a la totalidad del edificio.

En el municipio de Segovia hay unos 4.000 edificios (alrededor de 12.000 viviendas) con más de cuarenta años, aunque el Ayuntamiento ha delimitado el ámbito de aplicación de la ordenanza a las áreas históricas. Los cien que deberán realizar la inspección este año han sido seleccionados de forma aleatoria y estarán incluidos en el padrón que publicará el Ayuntamiento en el Boletín Oficial de la Provincia, y en años sucesivos hasta 2022 serán alrededor de 400 en cada ejercicio. Si no se realiza la inspección en el plazo que marca la ordenanza, los propietarios podrán ser sancionados.

Otro dato: entre el 40% y el 50% de las ITE son desfavorables, según el Instituto de la Construcción de Castilla y León, y un 15% de estas implicarán la realización de obras importantes.

Actividad para arquitectos y aparejadores

En Castilla y León, según comentó el año pasado en Segovia el director del Instituto de la Construcción de Castilla y León, José María Enseñat, en el 98% de las inspecciones realizadas han intervenido arquitectos y aparejadores, aunque hay otros técnicos expertos en edificación que pueden realizarlas .

Y los arquitectos están preparados, tanto porque ya disponen de las herramientas informáticas adecuadas como porque han realizado cursos de formación y ven en las inspecciones una opción para recuperar parte de la actividad que han perdido con la crisis de la construcción. Según los datos del Colegio de Arquitectos de Segovia, el visado de viviendas descendió un 58% en 2009 respecto al año anterior, en 2010 un 8,3% respecto a 2009, y el 2011 un 12,31%. De ahí su interés en que la ITE se ponga en marcha. En junio tienen previsto explicar en qué consiste mediante unas jornadas a las comunidades de propietarios y a los administradores de fincas.

El Norte de Castilla

Comienza una nueva fase de rehabilitación del casco histórico de Lugo

Tras la firma del nuevo convenio para el desarrollo del área de rehabilitación integral del casco histórico de Lugo, el alcalde, José López Orozco, declaró: «Desta maneira continuamos co traballo que dende o Concello se leva facendo durante moitos anos, o que demostra que ese diñeiro está ben aproveitado xa que grazas a el foi cambiando o centro histórico paso a paso». Para el actual ejercicio económico, el Ayuntamiento y Fomento aportarán 42.075 euros cada uno. En el 2013 se prevé una inversión de 424.150 euros; 2014, 510.000; 2015, 850.000 euros, y en el 2016, 561.000 euros.

Con cargo a esta fase del convenio se prevé la rehabilitación de 2.268 viviendas en el citado ámbito urbano; en el 2011, se trabajo en 85 casas, en unos casos para mejora de la habitabilidad y en otros para la sustitución de elementos comunes.

Del importe total del convenio firmado ayer, entre el Ayuntamiento, el Ministerio de Fomento y la Xunta, 1.700.000 euros van destinados a mejoras en edificios, 561.000 a urbanización y mejoras infraestructurales y el resto para financiar los gastos del equipo técnico.

La Voz de Galicia