Como si se tratase de
electrodomésticos, las viviendas van a tener de manera obligatoria una
etiqueta energética. Pero de tan anunciada, su retraso empieza a no
entenderse. Diversas entidades relacionadas con la certificación energética de
viviendas reclaman al Gobierno que apruebe
ya –como se esperaba– el decreto que
ponga en marcha el procedimiento.
Así las casas tendrán una etiqueta energética, por su potencial para activar la rehabilitación y aumentar el ahorro de energía. El sector no se explica por qué el real decreto que debería obligar a tener un certificado energético al vender o alquilar una vivienda sigue en los cajones del Ministerio de Industria a pesar de que se ha superado el plazo fijado por Bruselas para su aprobación.
Así lo asegura el presidente de la Asociación española para la calidad en la edificación (Asece), Adrián Sánchez, quien califica el retraso como "una tomadura de pelo". "Este año he estado en bastantes congresos y desde el ministerio siempre han dicho que la aprobación era inminente", critica Sánchez.
El proyecto de real decreto del Ministerio de Industria, que salió a consulta pública en julio del año pasado, fijaba el 1 de enero de 2013 como fecha límite para que todas las viviendas objeto de compraventa o alquiler contaran con un certificado energético.
El certificado, que ya se usa en las casas de nueva construcción, lo pagará el propietario del inmueble que quiera vender o alquilar, y tendrá una validez de diez años. Es una etiqueta similar a la que se utiliza en los electrodomésticos, con un código de color y una letra que va de la "A" (la más eficiente) a la "G" (la menos eficiente) en función de las emisiones de carbono por metros cuadrados de vivienda.
Según Asece, más de 15.000 propietarios han solicitado a la asociación presupuestopara la contratación de la etiqueta energética de sus viviendas, pero no pueden empezar hasta que el Gobierno apruebe la normativa.
Menos
gasto de energía y más empleo
Desde la Asociación
de Ciencias Ambientales (ACA),
que ha recibido una subvención de la Fundación Biodiversidad para desarrollar
un programa de sensibilización
de actores clave –como
administradores de fincas– sobre la certificación energética de viviendas, no
se explican el retraso.
Según su responsable, Jose Luis López, la etiqueta "provocaráque los propietarios emprendan acciones de rehabilitación, es una palanca para impulsar la rehabilitación energética del parque existente y generar empleo".
Cuando un propietario contrate a un técnico para certificar su casa, recibirá una serie de recomendaciones para mejorar el ahorro energético, que si se toman voluntariamente aumentarán el nivel de la etiqueta. "Tendrá un efecto real, si tienes que escoger entre dos pisos similares, la gente decidirá por el gasto de energía, un gasto que ahora está oculto al comprar o alquilar", opina López.
Lo mismo opina el gerente de la Fundación La Casa que Ahorra, Alberto Coloma, quien cree que esta etiqueta servirá para "visibilizar el derroche de energía en las viviendas".
En España, el 80% de los hogares, unos 18 millones, necesitan una rehabilitación energética para mejorar sus sistemas de calefacción y aislamiento y aumentar el ahorro, según el Centro Nacional de Energías Renovables (Cener).
La directiva comunitaria 2012/27/UE sobre eficiencia energética –contra la que votó España– ha fijado un objetivo de ahorro de energía del 20% para 2020.
Certificación
Energética: Requisito de Ley para vender o alquilar tu casa.
A partir del próximo mes de abril será
obligatorio que toda vivienda construida antes de 2007 obtenga un "certificado
energético" antes de poder ponerse a la venta o en alquiler.
Hace aproximadamente un año el
Ministerio de Industria ultimaba un borrador de Real Decreto sobre
eficiencia energética en viviendas existentes. En él se explica que, por ley, toda
vivienda construida antes del 2007 debe pasar una inspección técnica por
personal cualificado, con el fin de obtener un certificado energético. Este
imperativo legal es la transposición de una directiva europea que tiene como
objeto la eficiencia energética. Su aplicación es obligatoria ya que, de lo
contrario, España podría enfrentarse a alguna sanción por parte de
Europa.
Actualmente este sistema de
certificación energética ya se aplica para todas las viviendas de nueva
construcción y su sistema de clasificación es similar al de los
electrodomésticos: cada inmueble puede obtener una calificación energética
designada con las letras "A", "B", "C" hasta la
letra "G", en función de su eficiencia energética, siendo la
"A" la calificación correspondiente a los inmuebles más eficientes y
la "G" la de los menos eficientes.
La fecha prevista de entrada en vigor
del Real Decreto era el pasado 1 de enero, pero no fue aprobado en el
año 2012. Ahora, el Ministerio de Industria prevé que el Real Decreto salga
adelante en lo que queda del mes de enero o durante febrero y contará con un
periodo de adaptación hasta el mes de abril, siendo exigible a partir de esta
fecha.
Como consecuencia de este retraso, el
proceso de certificación energética sigue siendo voluntario para todos aquellos
particulares que estén publicitando el alquiler o venta de una vivienda, pero
deberá obtenerlo en los dos meses de período de adaptación del Real
Decreto, es decir, antes de abril, ya que a partir de esta fecha será exigible.
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