Aunque el sector de la construcción
sigue casi en estado de encefalograma plano en la provincia, hay signos de
cierta reactivación del otrora omnipresente ladrillo. Uno de esos síntomas lo ofrece
el subsector de la rehabilitación, que emplea a miles de trabajadores y que ha
sido determinante, según fuentes del Servef, para que en la provincia la
construcción lidere la reducción del desempleo durante el año 2012. El Colegio
de Aparejadores de Alicante, el que tiene competencias a la hora de otorgar los
visados para cualquier tipo de ejecución de obras, confirma que las
tramitaciones para reformas, restauraciones y mantenimientos de edificios ha
crecido en el ejercicio recién despedido un 5%. Empresas especializadas en el
sector, como Urbana de Exteriores, consolida su actividad no solo en la obra
nueva, sino sobre todo en la rehabilitación de edificios, como uno emblemático
de la no menos insigne Plaza de los Luceros de Alicante.
A falta de contabilizar los últimos
días del año y el cómputo del mes de diciembre, los visados para obra nueva se
reducen en más del 22% en la provincia y también en un porcentaje similar las
ampliaciones de obras. Sin embargo, hay un soplo de aire fresco en el caso de
las rehabilitaciones de edificios, uno de los capítulos que, desde el inicio de
la crisis, más ha reivindicado el presidente de la patronal de la construcción
Fecia, Ramón Jerez, como vía de escape temporal contra el parón inmobiliario.
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Según explica a este diario el gerente
del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante (Coata), José
Antonio Valiente, solo crece este año en la actividad profesional propiamente
dicha en la que hay intervención del aparejador la tramitación de visados para
reformas, restauraciones y mantenimientos; los acondicionamientos de locales
comerciales; y los refuerzos y consolidaciones de edificios y estructuras.
De todos modos, los proyectos de
rehabilitación de edificios, pese a parecer lo contrario a simple vista en la
calle, son muchos menos que en tiempos del boom del ladrillo y en la fase de
crecimiento económico de Alicante durante la década del año 2000, matiza José
Antonio Valiente.
La construcción de edificios de
viviendas o bien la de bungalows o chalés sigue totalmente estancada en la
Costa Blanca, que llegó a acumular un 'stock' de pisos nuevos sin vender,
cuando se pinchó la burbuja inmobiliaria, de 50.000 unidades, según informó la
patronal de promotores Provia en su día en una junta directiva de Coepa y
recogió este diario.
Si el pasado año hubo en la provincia
25 municipios de tamaño medio o grande que registraron crecimientos de visados
para construir viviendas nuevas, la cifra se reduce a 17 en el recién despedido
2012, con datos hasta noviembre.
Entre ellos, cabe destacar la
actividad constructiva de Orihuela, con 316 nuevos pisos o viviendas
unifamiliares; Pilar de la Horadada con 102; y Torrevieja con 227. Es, sin
embargo, el municipio corazón de la Vega Baja Almoradí el que mayor incremento
de pisos nuevos registró el pasado año, con un 2.864%. Si en el 2011 solo
inició 2 viviendas, en el último ejercicio la cifra se elevó a 55 y podría
acabar el año con 60 visados para pisos de nueva planta iniciados, de acuerdo
con la proyección del Colegio de Aparejadores, que hará públicos los datos
definitivos en los próximos días, así como una valoración del estado de salud
del sector de la edificación y rehabilitación.
Municipios de la talla de Alicante,
Benidorm, Elche, Alcoy y Orihuela decrecen en el inicio de pisos nuevos. Solo
Elda supone la excepción a la regla. Llama la atención especialmente el caso de
Alicante donde, con el comienzo de solo 24 viviendas hasta el 30 de noviembre
del 2012, registra un desplome del 82%. También Elche, donde, al comienzo de la
crisis financiera e inmobiliaria se notó menos el parón por las VPO, ha dejado
de construir en seco. Apenas 44 viviendas de todos los tipos, lo que supone una
caída del 5% en el 2012.
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