Más
de mil edificios anteriores a 1945 se someterán a inspección este año.
El Ayuntamiento de Huesca ha emitido
una ordenanza por la cual 1.309 edificios anteriores a 1945 se someterán este
año obligatoriamente a una revisión técnica para comprobar su estado y adoptar
las medidas correctoras que sean convenientes. Se trata de una especie de ITV
de inmuebles que corre a cargo de sus propietarios y de las comunidades de
vecinos y que se llevará a cabo por profesionales del sector, sin intervención
municipal.
"El objetivo de la ITV es
garantizar la seguridad y la estanqueidad de los edificios", apunta Gemma
Allué, concejala de Urbanismo. "Hay zonas de Huesca con una cierta
antigüedad y creemos necesario verificar que cumplen las normas exigibles a
estas construcciones, como se hace en otras ciudades españolas, entre ellas
Zaragoza", añade.
De momento, en esta primera fase, la
ITV se va a centrar en el área conocida popularmente como el Riñón, que abarca
los barrios de San Pedro, de la Catedral, de Santo Domingo y San Martín y de
San Lorenzo.
"El coste de la revisión lo
asumen los propietarios", señala Allué. Estos deben contratar a un técnico
para que realice la inspección, al margen del municipio, como pasa en el caso
de los automóviles cuando se someten a la ITV.
En el caso de que no se lleve a cabo
esta revisión, los propietarios se exponen a la apertura de un expediente
sancionador. El propietario puede ser requerido hasta tres veces y, de no
llevar a cabo lo estipulado, se le sancionará con 800 euros. En última
instancia, el ayuntamiento se hará cargo de la inspección, que económicamente será
responsabilidad de los propietarios.
Se trata, según Allué, de una
inspección "de mínimos" que abarca aspectos como la estructura, la
fachada, los elementos adosados a la misma, la cubierta y los servicios
generales. Los técnicos examinarán las casas y señalarán aquellas partes que
deben ser objeto de mejora. De esta forma se evitará que los edificios entren
en un proceso de degradación.
En particular, las inspecciones
detectarán humedades, problemas de cimentación e inseguridad de elementos de la
fachada y de los tejados. El objetivo es evitar que estas deficiencias puedan
derivar en un peligro tanto para los moradores como para los transeúntes y los
edificios contiguos.
Desde esta semana, el consistorio ha
empezado una campaña divulgativa, con unas jornadas técnicas para técnicos y
propietarios, con el objeto de que conozcan el procedimiento que deben seguir.
El encuentro ha tenido una gran respuesta ciudadana.
Huesca
realizará la inspección técnica de más de 1.300 edificios.
El Ayuntamiento de Huesca estima que
más de 1.300 edificios oscenses deberán realizar la inspección técnica de
edificios a lo largo de 2013. Un proceso que está previsto en la ordenanza
aprobada el año pasado y que se llevará a cabo de manera escalonada hasta 2015
con 1.600 edificios afectados. Así lo ha destacado la concejal de Urbanismo,
Gemma Allué, que ha incidido en la labor subsidiaria de la institución que
en última instancia acometerá la inspección con cargo a la propiedad en
aquellos inmuebles que superen los 50 años de edad.
“La obligación formal corresponde a
los ciudadanos que si no cumplen se les abrirá un expediente administrativo con
una posible multa”, ha explicado la concejal recordando que dicha
inspección no tienen ninguna retribución para las arcas municipales ya que los
técnicos acreditados son los únicos que perciben sus honorarios.
Arquitectos y aparejadores serán los
encargados de llevar a cabo dichas inspecciones que valorarán todos los
elementos del propio edificio teniendo en cuenta todos aquellos que revistan
más peligro. Es el caso de balcones, zonas exteriores y accesorios decorativos
que tras el paso de los años pueden estar deteriorados.
Estas revisiones pretenden garantizar
la estabilidad del edificio y por tanto su durabilidad y seguridad
y mantener o alcanzar las condiciones de confort y reducir los consumos
energéticos. Por ello se evitarán reclamaciones de terceros ante hipotéticos
daños derivados del mal estado del edificio.
De este modo se han creado unas
jornadas informativas dirigidas a todos los profesionales que se encargarán de
la inspección con el asesoramiento de técnicos que desarrollarán una
labor global con unos parámetros mínimos teniendo en cuenta la coyuntura
económica de los propietarios. Éstas se desarrollarán en el Centro Cultural
Matadero los días 16 y 17 de enero.
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