Entró en vigor la modificación del
Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en la parte referida a la
Inspección Técnica de Construcciones, que, como novedad, evaluará además de la
seguridad y salubridad del edificio, las condiciones de ornato público y
habitabilidad, incluida la accesibilidad. La modificación también obligará a
analizar si la construcción se destina a los usos permitidos y si cuenta con
los servicios urbanísticos exigibles.
Así, el contenido de los nuevos informes técnicos será mayor al tener que evaluar todas las condiciones que debe reunir el edificio y describir las obras, trabajos de conservación y demás medidas que sean precisas para mantener o reponer las condiciones exigibles, incluso cuando la inspección sea favorable, incluyendo un calendario de plazos para su ejecución.
En lo que concierne a Salamanca, el
Ayuntamiento ya ha elaborado un proyecto de adaptación de la Ordenanza
Municipal de Inspecciones Técnicas de Construcciones a los cambios normativos
introducidos en el reglamento regional, que se someterá a la consideración del
Foro Técnico. Desde el Consistorio afirman que este año deberán pasar la
inspección técnica de construcciones 513 edificios, de los que 419 se
corresponden a inmuebles construidos entre 1940 y 1945 y los 94 restantes en
1972. Estos últimos podrán presentar la evaluación hasta el 31 de enero de
2014.
El Ayuntamiento de Salamanca explica que, para intentar facilitar el trabajo de los técnicos y los colegios profesionales participará, junto con la consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León, los restantes ayuntamientos de capitales de provincia de esta Comunidad Autónoma y el Instituto de la Construcción de Castilla y León, en un Foro Técnico que trabajará para armonizar las respectivas ordenanzas municipales en esta materia, y en la actualización de la aplicación informática para la realización de los informes de las inspecciones técnicas de construcción. Igualmente ha elaborado una hoja de cálculo que se incluirá desde el lunes en la página web municipal.
Finalmente, desde el Consistorio
recuerdan que para facilitar a los titulares de los edificios la realización de
la inspección a la que están obligados por ley el Ayuntamiento de Salamanca
aprobó en las ordenanzas municipales una nueva bonificación en la tasa por
licencia urbanística relativa a las obras de seguridad y salubridad que sean
consecuencia de dicha inspección en edificios de más de 40 años. En concreto,
la bonificación contempla la reducción de la tasa en un 70% cuando estas obras
se realicen en un Bien de Interés Cultural o edificios catalogados con
protección integral, y en un 50% en el resto.
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