270 edificios plurifamiliares con más
de 40 años de antigüedad tendrán que realizar la Inspección Técnica de
Construcciones o Edificaciones (ITC o ITE) en la ciudad, según confirmó ayer la
Concejalía de Urbanismo.
El Ayuntamiento, que cifra en este
número los edificios afectados por la Ley de Urbanismo, realizará no obstante
una depuración de los inmuebles por zonas al haber comprobado que el Catastro
ha incluido en el grupo de edificios plurifamiliares, inmuebles de dos plantas
que en realidad son unifamiliares.
Una de las zonas de la ciudad donde se
da esta circunstancia se localiza en las calles aledañas al centro del casco
urbano, en el entorno de las Plazas de Santa María y la Plaza de la Madera.
Urbanismo confirmó que enviará una comunicación a las comunidades y
propietarios afectados para llevar a cabo esta depuración. De cualquier forma
esta revisión se realizará edificio por edificio, según explicó la concejala
Meri Martínez.
Con carácter general, la Concejalía
está valorando qué método utiliza para comunicar a los edificios afectados la
obligación de realizar la ITC, bien a través de los administradores de los
inmuebles, bien a través de las comunidades, bien a través de los propietarios
de las viviendas. No obstante no descarta convocar una reunión informativa con
carácter general para informar de todos los aspectos relativos al cumplimiento
de esta norma urbanística que fundamentalmente busca garantizar la seguridad y
la salubridad de los inmuebles de estas características con más de 40 años de
antigüedad y resolver las dudas que pueda suscitar su cumplimiento.
El artículo 110 de la Ley de Urbanismo
de Castilla y León señala que en los municipios con población igual o superior
a 20.000 habitantes o que tengan Plan General de Ordenación Urbana, los
propietarios de construcciones deberán promover su inspección por facultativo
competente, para supervisar su estado de conservación y su adecuación a las
condiciones establecidas en el artículo 8, con la periodicidad y demás
condiciones que se establezcan reglamentariamente. El resultado de la
inspección se consignará en un certificado, indicando los desperfectos
apreciados y las medidas precisas para subsanarlos. El Ayuntamiento podrá
exigir a los propietarios la exhibición del último certificado, y en su
ausencia realizar la inspección de oficio, a su costa.
En Benavente, por el número de
habitantes, solo cabe están obligados a realizar la ITC los inmuebles
plurifamiliares.
Según los técnicos, la ITC es un tipo
de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los
edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad
del inmueble y de las personas que lo habitan. La inspección garantiza la
estabilidad del edificio, su durabilidad y seguridad; evita reclamaciones de
terceros ante hipotéticos daños derivados del mal estado de nuestro edificio y
se evitan las depreciaciones. La inspección solo puede ser realizada por
profesionales colegiados que revisarán íntegramente el edificio: cimentaciones,
estructura, fachadas, cubierta, instalaciones, etc. verificando su estado de
conservación para garantizar su seguridad tanto para el propio edificio como
para los colindantes y hacia la vía pública.
La inspección técnica de edificios ayuda a garantizar el correcto estado de los edificios de viviendas para verificar su estado de conservación. Saludos.
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