Los
edificios de más de 50 años deberán pasar una inspección. Córdoba.
La Gerencia de Urbanismo trabaja para
llevar a su último consejo antes de las vacaciones (25 de julio) la adaptación
de la ordenanza ya existente de inspección técnica de edificios. Hasta ahora,
dicha inspección se ciñe sólo a la Axerquía Norte y con los cambios se
extenderá por toda la ciudad para los inmuebles de más de 50 años.
Según explicó ayer el máximo
responsable de la Gerencia, el edil Luis Martín, tras la celebración de la
comisión municipal de Urbanismo, la capital se adaptará con este cambio al
Decreto Ley 8/2011. Se trataba de una variación obligada para amoldarse a una
norma estatal.
Martín explicó que se producirá una
aplicación progresiva de la nueva ordenanza, que será aplicable en el conjunto
de la ciudad, cuando hasta ahora sólo tenía vigencia para la Axerquía Norte.
Así, hasta finales de 2013, tendrán que pasarla todos los inmuebles que tengan
más de 100 años o edificios protegidos. Desde el inicio de 2014, la obligación
de pasar este chequeo se extenderá a los edificios que tengan entre 75 y 100
años. Y desde el 1 de enero de 2015 ya deberán pasar esta suerte de ITV de los
inmuebles todos los que hayan superado el medio siglo de vida.
Reuniones en septiembre
Martín recordó que para los
propietarios es una «obligación» realizar la inspección técnica de edificios. Y
advirtió de que los inmuebles que no hayan pasado la citada inspección no
podrán recibir ayudas.
Además, apuntó que en septiembre está
previsto realizar reuniones con vecinos y colegios profesionales para
informarles de la modificación de esta ordenanza. Una vez que el consejo de la
Gerencia de Urbanismo dictamine la variación de la norma municipal, tendrá que
pasar por la Junta de Gobierno Local y por el Pleno.
No hay datos aún oficiales de cuántos
inmuebles deberán pasar la inspección técnica de edificios en la capital. La
única pista la da el Censo de Población y Viviendas elaborado por el Instituto
Nacional de Estadística (INE) en 2001. Dando por hecho que no hubiera
desaparecido ninguno de los edificios destinados principalmente a viviendas que
existían en ese año, en la actualidad habría 10.848 inmuebles que deberían
pasar por esta revisión. El grupo más numeroso sería el de los edificios que
ahora cuentan con entre 51 y 61 años, que supondrían 5.475.
Eso sí, próximamente, aparte de los
datos que pudiera aportar Urbanismo, debe haber indicadores, porque el INE está
preparando un nuevo censo.
La
ordenanza sobre edificios se modificará y se extenderá a toda la ciudad.
El presidente de la Gerencia Municipal
de Urbanismo, Luis Martín, afirmó ayer que el Ayuntamiento está trabajando para
adaptar la ordenanza sobre inspección técnica de edificios y extenderla de la
Axerquía Norte (el ámbito al que afecta en la actualidad) a toda la ciudad. De
este modo, la modificación podría ser dictaminada en el próximo consejo rector
de la GMU, que tendrá lugar la semana que viene, aunque Martín señaló que no es
seguro. Después de esto, no obstante, tendría que ir a una junta de gobierno
local y uno de los últimos pasos sería su aprobación inicial en el pleno
municipal.
El cambio ha sido motivado por un real
decreto, publicado el año pasado, que daba un año de plazo para comenzar a
aplicar la normativa por la que todos los edificios de más de 50 años tienen
que pasar una revisión. En esta línea, Luis Martín avanzó que el Consistorio ha
previsto un calendario por el que los inmuebles centenarios o catalogados
tendrán de plazo hasta finales del 2013, mientras que los que tengan entre 75 y
100 años tienen hasta finales del 2014 y los de más de 50 años pueden ser
sometidos a este control "total" hasta el 2015 (la fecha límite
establecida por el Ejecutivo central). Según indica el censo del Instituto
Nacional de Estadística, en la capital existen más de 12.000 inmuebles con al
menos medio siglo de antigüedad (estos tienen más de 36.000 pisos) y el
concejal de Urbanismo recordó ayer que se trata de "barrios enteros"
en los que no solo se inspeccionará el ornato (como apunta la ordenanza
actual), sino que también se controlarán la estructura y los servicios de
infraestructuras. Esta revisión será una condición imprescindible para que los
edificios puedan obtener las diferentes licencias, y Luis Martín ha anunciado
que espera comenzar a reunirse con los vecinos y los profesionales afectados a
partir del mes de septiembre.
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