El Gobierno Vasco ha acordado hoy
destinar una partida de 9,3 millones de euros para rehabilitar edificios
construidos antes de 1980, medida con la que se pretende mejorar su
habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.
El Consejo de Gobierno ha dado hoy luz
verde a esta iniciativa, llamada "Programa Revive", que servirá para
financiar tanto la redacción de proyectos como las obras de rehabilitación en
comunidades de propietarios.
El Gobierno Vasco ha recordado que en
Euskadi hay un millón de viviendas y su antigüedad supera los 39 años, por lo
que es el segundo parque de vivienda más antiguo de Europa después del Reino
Unido.
Según los datos del Ejecutivo, el 31
por ciento de la sociedad vasca reside en viviendas de vulnerabilidad alta o
muy alta, el 15 por ciento de los edificios residenciales necesitan una urgente
intervención, el 76,8 por ciento de ellos se consideran no accesibles y el 29
por ciento no tienen ascensor.
El objetivo de este programa es por
tanto prolongar la vida útil de los edificios existentes, adecuarlos a las
actuales exigencias de confort y calidad, cumplir con las condiciones mínimas
de habitabilidad y accesibilidad, y reducir el consumo energético.
Podrán acogerse a estas ayudas las
actuaciones dirigidas a mejorar las fachadas de los edificios para reducir su
demanda térmica, así como las destinadas a disminuir su consumo energético.
También se subvencionarán las obras
que mejoren o incorporen un sistema de ventilación, las que estén destinadas a
garantizar la accesibilidad sin necesidad de salvar desniveles con peldaños y
las que amplíen el perímetro edificado para adecuar las condiciones de
habitabilidad.
También habrá ayudas para la
monitorización de los sistemas que permitan controlar las medidas anteriores,
mediante sistemas de tele-lectura para que el Departamento de Vivienda pueda
conocer a distancia los datos de consumos y condiciones ambientales del
edificio.
Para la redacción de los proyectos se
concederá un máximo del 90 por ciento de su coste y para la ejecución de las
obras la subvención será del 50 por ciento del presupuesto como máximo, con un
límite de 15.000 euros por vivienda.
A la hora de seleccionar los proyectos
a subvencionar, el Gobierno Vasco dará prioridad a los que estén apoyados por
un mayor número de copropietarios y los que beneficien a un mayor número de
viviendas.
Las actuaciones objeto de las ayudas
deberán estar concluidas antes del 31 de diciembre de 2014.
La renovación de los edificios de
viviendas es fundamental también, según el Ejecutivo, para poder hacer efectiva
la atención socio sanitaria a las personas mayores y dependientes que residen
en sus domicilios, algo que puede evitar importantes costes futuros de atención
a estas personas.
Además, la rehabilitación es, en
opinión del Departamento de Vivienda, la opción más eficiente para hacer frente
al cambio climático y a los riesgos de la dependencia energética, e impulsará
la reconversión del sector de la construcción con la creación de un buen número
de puestos de trabajo.
Los
bloques de pisos anteriores a 1980 tendrán ayudas para su rehabilitación.
«Esta casa es una ruina». Este es uno
de los comentarios más escuchados en las reuniones de vecinos a las que
numerosos vascos nos vemos abocados un mes sí y otro también. Ya sean las
goteras del tejado, las humedades de las fachadas o los desperfectos en las
escaleras, siempre quedan arreglos por ejecutar y derramas que satisfacer. No
es de extrañar. Euskadi cuenta con el segundo parque de vivienda más antiguo de
Europa, por detrás del Reino Unido. El 76,8% de los edificios residenciales se
consideran no accesibles y el 18,8% de la población vasca identifica el
edificio como el mayor foco de sus problemas de movilidad. El 29% de las
viviendas no cuentan con ascensor.
El Gobierno Vasco ha decidido tomar
cartas en el asunto con un doble objetivo: ayudar a los vecinos a renovar su
bloque de viviendas y, de paso, potenciar la actividad económica en el sector
de la construcción.
El Ejecutivo autónomo ha dado luz
verde a la orden de ayudas en materia de rehabilitación de viviendas y
edificios (Programa Revive), con un presupuesto de 9,3 millones de euros. El
plan se dirige a comunidades de propietarios y a promotores públicos de
viviendas, siempre y cuando sean éstos los propietarios de los pisos.
Las actuaciones se destinan a
intervenciones en edificios que tengan como uso principal el de vivienda, cuya
fecha de construcción sea anterior a 1980. Las actuaciones objeto de ayuda
deberán estar concluidas antes del 31 de diciembre de 2014.
Fachadas y ascensores
Podrán acogerse a estas ayudas las
actuaciones dirigidas a mejorar las fachadas de los edificios para reducir su
demanda térmica, así como las destinadas a disminuir su consumo energético.
También se subvencionarán las obras
que mejoren o incorporen un sistema de ventilación, «las que estén orientadas a
garantizar la accesibilidad sin necesidad de salvar desniveles con peldaños y
las que amplíen el perímetro edificado para adecuar las condiciones de
habitabilidad».
Habrá ayudas para la monitorización de
los sistemas que permitan controlar las medidas anteriores, mediante sistemas
de telelectura para que el Departamento de Vivienda pueda conocer a distancia
los datos de consumos y condiciones ambientales del edificio.
Para la redacción de los proyectos, el
departamento de Iñaki Arriola concederá ayudas hasta un máximo del 90% de su
coste. La ejecución de las obras contará con una subvención del 50% del
presupuesto como máximo. El límite de ayuda por vivienda será de 15.000 euros.
Las subvenciones se adjudicarán por
concurso, hasta que se terminen los 9,3 millones de euros presupuestados.
Tendrán preferencia las propuestas que cuenten con el acuerdo de la totalidad
de los copropietarios. Ante solicitudes que cuenten con igual porcentaje de
consenso entre propietarios, la selección se realizará priorizando aquellas
cuya propuesta de intervención beneficien al mayor número de unidades de
vivienda.
Si se diera el caso de solicitudes que
coincidan en los parámetros de acuerdo y número de unidades de vivienda, se
seleccionarán las actuaciones que afecten al mayor número de viviendas en
arrendamiento protegido.
Si se siguieran produciendo 'empates',
tendrán preferencia las solicitudes que cuenten con menores ingresos medios.
El Ejecutivo de Patxi López señala que
los inmuebles de las ciudades vascas tienen evidentes carencias que
contribuyen, en gran medida, a evidenciar la enorme fragilidad de una parte de
la población que las habita.
Exclusión urbana
Uno de los riesgos es la generación de
ámbitos de exclusión urbana producida, no sólo por la falta de accesibilidad de
ciertos sectores de la población a los recursos, sino también por las
condiciones en las que se encuentran las edificaciones y su respuesta en cuanto
a la habitabilidad, la accesibilidad y la eficiencia energética.
El 31% de la sociedad vasca reside en
viviendas con una tipología de vulnerabilidad alta o muy alta y el 15% de los
edificios residenciales necesitan una urgente intervención. El 9,7% tiene, como
mínimo, deficiencias en su estado de conservación.
El Gobierno Vasco señala que la
intervención en la edificación existente, orientada a poder satisfacer los
compromisos adquiridos en materia de rehabilitación, «es un objetivo
irrenunciable».
Este reto se encuentra en consonancia
con los fines marcados en el Pacto Social por la Vivienda y por el Plan de
Edificación Sostenible, Bultzatu 2025, que se presentó la semana pasada con la
presencia de cuatro consejeros y el Secretario General de la Presidencia.
9,3
millones para rehabilitar edificios.
El Gobierno vasco destinará 9,3
millones de euros para rehabilitar viviendas y edificios construidos antes de
1980. Las ayudas del Plan Revive se otorgarán a intervenciones que mejoren la
accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética, siempre siguiendo
criterios de sostenibilidad.
En concreto, podrán acogerse a las subvenciones actuaciones sobre las fachadas para lograr una reducción de la demanda térmica, así como las destinadas a disminuir su consumo energético. También se otorgarán ayudas para la incorporación de un sistema de ventilación que garantice la calidad del aire y para las obras que incidan en la mejora de las condiciones de accesibilidad.
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En concreto, el Gobierno vasco concederá un máximo del 90% del coste de los honorarios de redacción del proyecto, mientras que la ejecución de la obra estará subvencionada con un máximo del 50% del presupuesto de contrata, con un límite máximo de 15.000 euros por vivienda. Las actuaciones objeto de la ayuda deberán estar concluidas antes del 31 de diciembre de 2014.
El paquete de ayudas también servirá para dinamizar el sector de la rehabilitación sostenible. Según los cálculos que maneja el Ejecutivo, por cada millón de euros invertidos se crean entre ocho y catorce puestos de trabajo directos.
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